هل ستنتقل لوسيل روبرتس أخيرًا إلى قصر وولوورث؟

لوسيل روبرتس ليست امرأة في عجلة من أمرها. صاحت صاحبة النادي الصحي للنساء فقط فوق القصر السابق لباربرا هوتون (4 شرق شارع 80) من بابين على بعد 12 عامًا قبل شرائه مقابل 6 ملايين دولار في عام 1995. لقد استغرقت خمس سنوات لتجديده. منزل على طراز عصر النهضة الفرنسي ، بتكليف من فرانك وولوورث وبنائه من قبل CPH جيلبرت حوالي عام 1915. الآن ، مع صفقة بقيمة 10 ملايين دولار لبيع منزلها الحالي في 8 East 80th Street ، بدأت السيدة روبرتس في التفكير في الانتقال بالفعل.

بمساحة 18900 قدم مربع ، فإن 4 East 80th Street هي السيدة الكبرى في مبنى يمثل الوحدة الأم لمنازل الأسرة الواحدة. في عام 1901 ، بنى السيد وولوورث منزلاً لنفسه في الركن الشمالي الشرقي من شارع 80 والشارع الخامس ؛ جيرانه كانوا Warburgs و Bloomingdales. ثم اصطف بناته عبر الشارع في 2 و 4 و 6 East 80th Street. نشأت السيدة هوتون ، الفتاة الأصلية الفقيرة الصغيرة الغنية ، في الوسط - في المرتبة الرابعة ، وهي الأكبر بين الثلاثة.

السيدة روبرتس ، التي لم تفصح عن عمرها ، ولكن وفقًا للتقارير تبلغ من العمر 55 عامًا ، قالت إنها لم تدخر وسعا دون أن تقلبه ، في ترميمها الشامل وتجديدها وتجديدها. هل رأيت جاهل؟ سألت ، في محاولة لتوضيح خزانة ملابسها الجديدة التي ستحتوي على رف ملابس إلكتروني - يشبه المنظف الجاف. تم تقطيع غرفة نوم احتياطية لاستيعاب الجهاز الذي اشتهرت به أليسيا سيلفرستون في فيلم عام 1995 حول مراهق لديه الكثير من بطاقات الائتمان.

المهندس المعماري للسيدة روبرتس هو Hottenroth وجوزيف ومصممها هو John Robert Moore II ، الذي اعتاد العمل مع Sister Parish وصمم أيضًا منزلها القديم. كما تستشير صديقتها المقربة يونيس جاردينر ، زوجة روبرت جاردينر ، الذي تمتلك عائلته جزيرة غاردينر. أخبرها صديقتها بمشاهدة أنماط حياة الأثرياء والمشاهير لنصائح التزيين. في 25 أبريل ، خطت السيدة روبرتس خطوة أخرى إلى الأمام عندما قامت بجولة في قصر كارتييه الطويل الفارغ الواقع في 15 East 96th Street والذي يبلغ سعره 13.5 مليون دولار.

ثمار بحثها جناح Cary Grant الفخري ، وغرفة نوم تحمل اسم الممثل الذي كان متزوجًا من السيدة Hutton لمدة ثلاث سنوات ، وغرفة John Malkovich التي يبلغ ارتفاعها ستة أقدام تطل على المطبخ. ميزة أخرى: مقصورة التشمس الاصطناعي مع مناور خارج غرفة الطعام في الطابق الأول.

من الناحية المثالية ، ستنقل هي وزوجها ، بوب روبرتس ، مكاتبهما الشخصية من الطابق الأرضي والطابق السفلي في 8 East 80th Street إلى موقع مماثل في 4 East 80th Street. في الطابق العلوي سيكون هناك ثلاث غرف نوم على الأقل.

كان آخر تجسيد للمنزل الذي يبلغ ارتفاعه 35 قدمًا هو جمعية الشبان الخيرية ، حيث ربما وجد رجل نبيل لعبة الجسر. طرحت الجمعية المنزل في السوق مقابل 12 مليون دولار في عام 1990. ومن بين الجيران الآن المحسن فريدريك كوخ في رقم 6 ، والمالك السابق 21 مارشال كوجان في رقم 18 والسيدة روبرتس وزوجها بوب روبرتس ، الذي اشترى 8 إيست. 80th Street مقابل 1.7 مليون دولار في عام 1983. طرحوها في السوق مقابل 7.95 مليون دولار بعد الحصول على رقم 4.

نظر حوالي 50 شخصًا إلى 8 East 80th Street ، وهو قصر من الحجر الجيري مكون من خمسة طوابق مع مكاتب وغرفة اجتماعات في الطابق السفلي والطابق الأول بالإضافة إلى ستة مدافئ رخامية ومصعد وشقة في الطابق العلوي كاملة مع مطبخ وثلاثة أجنحة غرف النوم. تتذكر السيدة روبرتس حوالي 10 أشخاص قدموا عروضًا لشراء المنزل - بما في ذلك ووبي غولدبرغ مقابل أقل من 7 ملايين دولار.

قالت السيدة روبرتس ، التي كانت تمتلك أيضًا منزلاً في ساوث هامبتون لمدة 20 عامًا ، إنها أرادت أن تكون في مثل الغد. ولم نتمكن من تنظيم عملنا معًا بهذه السرعة. كانت هذه مشكلة متكررة. في كل مرة يأتي أحدهم للمضرب ويرفع السعر ، لم يكن مستعدًا للتحرك.

وارتفع السعر المطلوب للمنزل إلى 8.9 مليون دولار في عام 1998 وإلى 9.9 مليون دولار في فبراير الماضي. بعد حرب المزايدة التي حدثت أثناء سفر عائلة روبرتس في الهند ، تم توقيع عقد بقيمة 10 ملايين دولار في 10 مارس من قبل اثنين من المديرين التنفيذيين للبرامج بعد أن باعوا شركتهم وصرفوا جميع خيارات الأسهم الخاصة بهم.

سيرث المشترون الجدد حمام Lucille Roberts ، وهو عبارة عن مخدع فرنسي كانت قد صممته على غرار واحد رأته في جناح في فندق Ritz في باريس تمت ترقيته إليه دون إذنها ، بدون خصم. انتقلت إلى غرفة مختلفة ، ولكن ليس قبل اتباع قاعدة Robin Leach: لقد التقطت العديد من الصور التي أصبحت أساس غرفتها المفضلة في 8 East 80th Street.

ومن المقرر أن تبيع ووبي جولدبيرج تعاونية شارع 79 في الشرق. هل سيكون ديدي بروكس التالي؟ على الرغم من أن Whoopi Goldberg لم تحصل على منزل Lucille Roberts في 8 East 80th Street ، فإن الممثل الكوميدي والممثلة و Hollywood Squares البالغ من العمر 50 عامًا اشترى شقة الطابق الخامس عشر في 151 East 79th Street مقابل 2.9 مليون دولار في عام 1996. في منتصف أبريل ، ومع ذلك ، قامت السيدة غولدبرغ بتعميم رسالة على جميع جيرانها - بما في ذلك الرئيس التنفيذي المعزول في سوذبيز ديانا (ديدي) بروكس - أعطتهم أول ديبس حيث تخطط لتفريغ الشقة المكونة من 13 غرفة والتي تبلغ مساحتها 4200 قدم مربع مع أربع غرف نوم وأربع غرف نوم. حمامات وثلاث غرف للخادمات. مع عدم وجود مشترين ، تم طرح الشقة في السوق المفتوحة في 1 مايو لأي شخص لديه 5.6 مليون دولار لتجنيبها.

السيدة غولدبرغ ، التي نشأت في تشيلسي ، لديها قصر في توكسيدو بارك منذ عام 1997. إنه يحتوي على ألواح خشبية في غرفة المعيشة والمكتبة وحمامات رخامية ومدفأة تعمل بالحطب. اشترت المكان من فرانكلين هوبز ، الرئيس السابق لشركة Dillon، Read & Company ، وهي شركة مصرفية استثمارية.

قال أحد السماسرة عن المبنى إنه لوحة صعبة. إنه مبنى رائع.

يتكهن السماسرة أن الأمر التالي للاستيلاء عليه في المبنى هو انتشار السيدة بروكس في الطابق العاشر ، والتي طرحت منزلها في غرينتش بولاية كونيتيكت في السوق مقابل 3.995 مليون دولار في أوائل مارس من خلال Sotheby’s International Realty. المشكلة الوحيدة ، وفقًا للمصادر ، هي أن الحق الحصري لبيع الشقق في 151 East 79th Street مقفل ومفتاح من قبل الوسيط Edith Tuckerman التابع لشركة Brown Harris Stevens ، الشركة التي تدير المبنى وهي الشركة التابعة لشركة Christie's في نيويورك. جريت إستيتس ، قسم العقارات في دار مزادات لندن. ولم ترد السيدة تاكرمان ولا السيدة بروكس على المكالمات الهاتفية للتعليق.

164 شرق شارع 72

ثلاث غرف نوم و 3 حمامات ومساحة 2000 قدم مربع.

المطلوب: 1.9 مليون دولار. البيع: 1.7 مليون دولار.

الرسوم: 2772.67 دولارًا أمريكيًا ؛ 48 في المائة معفاة من الضرائب.

الوقت في السوق: 10 أيام.

بطة! يقفز الزوجان في البركة ، يبلغ طوله أكثر من 6 أقدام و 5 أقدام و 8 أقدام على الأقل. كانت القاعدة هي أنهم لن يفكروا في أي شقة حيث يمكن أن يلمس يده في السقف. على ما يبدو ، كارنيجي هيل وأعضاء الستينيات فشلوا وانتهى بهم الأمر عبر الشارع من الشقة التي كانوا يستأجرونها. يحتوي مبنى ما قبل الحرب الأنيق ، بين طريقي Third و Lexington ، على حديقة وثلاث شقق في كل طابق ويتم تسليم البريد إلى الباب الأمامي. مثل دوجلاس إليمان ريالتي البائعين والمصرفيين الاستثماريين الذين تم نقلهم إلى لندن. مثلت جولي فريدمان من شركة Bellmare Realty المشترين. وكانت عملية البيع الثالثة التي تقوم بها السيدة فريدمان خلال ثلاثة أشهر حيث كان البائعون يتنقلون في البركة.

إيست هامتون

تأجير JAY-Z'S SUMMER SUMMER NO SWEAT FOR HOMEOWNER RUSSELL SIMMONS الصيف الماضي ، دفع مغني الراب جاي زي (شون كارتر) البالغ من العمر 29 عامًا الحائز على جائزة غرامي وشريكه في العمل دامون داش ، 28 عامًا ، 60 ألف دولار لاستئجار غوس كريك ، ثمانية أعوام. غرفة نوم مع حمامات سباحة داخلية وخارجية وغرفة فحص تتسع لـ 110 مقعدًا في Wainscott ، لمدة أسبوعين. لكن في هذا الموسم ، بعد أن تم توجيه الاتهام إلى السيد كارتر بتهمة طعن المدير التنفيذي القياسي لانس ريفيرا ، 33 عامًا ، في 1 ديسمبر ، ينفق الثنائي 120 ألف دولار على منزل إيست هامبتون حيث عاش متقدم موسيقى الهيب هوب راسل سيمونز ، 43 عامًا ، الصيف الماضي ، في 323 طريق جورجيكا. المنزل معروض حاليًا في السوق مقابل 1.395 مليون دولار.

لكن لا تشفق على السيد سيمونز. اشترى هو وزوجته ، عارضة الأزياء Kimora Lee ، منزلًا من خمس غرف نوم وستة حمامات ونصف في 20 Gericho Road مقابل 2.5 مليون دولار و 1.85 فدانًا فارغًا مقابل 785000 دولار. يوجد منزل وحوض سباحة فقط في القطعتين ، لكن السيد Simmons اشترى العقارين بأسماء مختلفة ، تاركًا إمكانية البناء الإضافي مفتوحًا.

قال بيتر تورينو ، السمسار في Dunemere Associates Real Estate ، قانون إيست هامبتون هو أنك تريد شراء قطعتين متجاورتين من الممتلكات بشكل منفصل حتى يكون من الآمن البناء عليها يومًا ما. إذا كانوا تحت نفس الاسم ، فهذا غير قانوني.

وبحسب سمسار آخر ، فإن المسبح المدفأ الجديد الخاص بالسيد سيمونز كان محاطًا بصخور كبيرة عندما اشترى المنزل. يبدو أن عائلة فلينستون كانت تعيش هناك.

السيد سيمونز لم يعلق.

الجانب الغربي العلوي

124 غرب شارع 87

منزل من أربعة طوابق بمساحة 5000 قدم مربع.

المطلوب: 1.975 مليون دولار. البيع: 1.92 مليون دولار.

الوقت في السوق: ثلاثة أشهر.

WALL STREET THREESOME SHACK UP بدأت المدينة تشعر أكثر فأكثر بالعروض على WB. اشترى رجلان وفتاة هذا المنزل الريفي معًا وسيقومون بتقسيمه بثلاث طرق. نعم ، إنهم يعملون في وول ستريت. قال الوسيط لويد بارودنيك من بيلمارك ريالتي إنهما صديقان حميمان. جميعهم يسافرون كثيرًا ، لذلك سيبحثون جميعًا عن شقق بعضهم البعض عندما يكون الآخر بعيدًا. سيأخذ الرجل مع الكلب الطابقين السفليين - شقة دوبلكس مع أسقف بارتفاع 14 قدمًا في أرضية الصالون وحديقة في الخلف. ستجمع السيدة بين غرفة نوم واحدة واستوديو في الطابق الثالث. والرجل الآخر سيأخذ الطابق الرابع ويحوله إلى دوبلكس ، مضيفًا قصة إضافية على السطح. في النهاية يريدون تحويل المبنى إلى مشروع تعاوني وامتلاك شققهم المنفصلة بشكل فردي. وفقًا للسيد بارودنيك ، فإن المنزل الريفي ، الذي تم بناؤه في أواخر القرن التاسع عشر ، يحتاج إلى الكثير من العمل. قال إن العظام موجودة ، لكن لم يتم تحديثها منذ 30 عامًا ، مستشهداً بسجادة منعرج أزرق كهربائي في الطابق الأرضي ، وتشطيبات فورميكا في المطابخ والمبنى الخشبي في السبعينيات في غرف المعيشة ، باعتبارها ليست جيدة جدًا. لمسات الديكور المعاصرة أو التقليدية للمالكين السابقين. سيقوم المشترون الجدد بإجراء تجديدات واسعة النطاق بما في ذلك أعمال الواجهة. تمت الصفقة بواسطة روبرت كنكال ، رئيس مجلس إدارة ماسي كناكال.

القرية الغربية

534 شارع هدسون (كيمبرلي)

ثلاثة غرف نوم ، 3 1/2 حمامات ، شقة بمساحة 1،870 قدم مربع.

المطلوب: 1.25 مليون دولار. البيع: 1.255 مليون دولار.

الرسوم: 1136 دولار. الضرائب: 141 دولارًا.

الوقت في السوق: شهرين تقريباً.

المكافأة الكبيرة من N.Y.U. قد تكون جامعة LAW Columbia University واحدة من أكبر ملاك العقارات في نيويورك ، ولكن قد تكون جامعة نيويورك هي الأفضل. في وقت سابق من هذا العام ، أصدرت مؤسسة القانون بجامعة نيويورك ، مجلس أمناء جامعة نيويورك. اشترت كلية الحقوق هذه الشقة وسلمتها إلى ستيفن بيري ، أستاذ قانون الضرر من جامعة بنسلفانيا. ويمكن للسيد بيري ، الذي تنتهي مهمته التي استمرت عامًا واحدًا وهو بصدد إنهاء كتاب في مجال خبرته ، أن يبقى كما يشاء ، على ما يبدو. نيويورك قدم لي عرضًا للبقاء في كلية الحقوق بشكل دائم ، كما قال السيد بيري لصحيفة الأوبزرفر. وإذا بقيت في N.Y.U. ثم سأبقى في كيمبرلي. الشقة بالطبع جزء من الطُعم. بدلاً من منحهم رواتب خارج المخططات ، فإنهم يشترون لهم منازل ، كما قال مصدر جامعي عن الحزم N.Y.U. تم تقديم القانون لأعضاء هيئة التدريس المحتملين رفيعي المستوى مؤخرًا. يحتوي المبنى المؤلف من سبعة طوابق على خدمة بواب على مدار 24 ساعة. جميع الشقق ، باستثناء سبع منها ، والتي تتراوح مساحتها من 860 إلى 2400 قدم مربع ، بها تراسات أو شرفات. يبدو أن السيد بيري ، البالغ من العمر 44 عامًا والذي درس قانون الضرر والفلسفة القانونية في جامعة بنسلفانيا منذ عام 1996 ، مأخوذ تمامًا. وقال إنه بخلاف التسريب عند وصوله لأول مرة ، إنه مبنى رائع وموقع رائع. المطور قام بعمل رائع مبهر جدا.