مبنى هيلمسلي ، 230 بارك أفينيو (الصورة بإذن من CoStar Group). مع اتساع التباين بين من يملكون ومن لا يملكون ، ربما لا يوجد دليل على هذه الديناميكية أفضل من سوق العقارات التجارية في مانهاتن. خلال العام الماضي ، بلغت أغلى عملية بيع من هذا النوع 2.59 مليار دولار. قال جيمس مورفي ، المدير التنفيذي لأسواق رأس المال وخدمات الاستثمار في شركة جيمس مورفي ، إن أسعار المكاتب والعائلات المتعددة والأراضي في سوق نيويورك بلغت مستويات التسعير القصوى. القلائد الدولية . أكبر 10 مبيعات ، مدرجة هنا ، يبلغ إجماليها 13.06 مليار دولار وتمتد على ما يقرب من 11 مليون قدم مربع ، وفقًا لبيانات من Colliers و CoStar Group.
11 شارع ماديسون ، 2.29 مليار دولار
المشتري: SL Green Realty Corp.
البائع: منظمة سابير ومجموعة سي آي إم
أكبر مالك للمكاتب في المدينة ، إس إل جرين ريالتي كورب. ، اشترت الملكية المكتبية المكونة من 29 طابقًا بين شارعي East 24 و East 25th في أكبر صفقة عقارية ذات مبنى واحد في تاريخ مدينة نيويورك. حققت منظمة Sapir وشريكتها الأقلية ، CIM Group ، أداءً جيدًا في الصفقة ، حيث اشتراها مقابل 675 مليون دولار في عام 2003. تعد Sony و Yelp و Credit Suisse ثلاثة من المستأجرين البارزين في المبنى عام 1929.
3 براينت بارك ، 2.2 مليار دولار
المشتري: Ivanhoé Cambridge و Callahan Capital Properties
البائع: مجموعة بلاكستون
شركة عقارية عالمية مقرها مونتريال إيفانوي كامبريدج و Callahan Capital Properties استحوذت على مبنى Verizon السابق. ناطحة السحاب التي يبلغ ارتفاعها 630 قدمًا هي موطن لشركة MetLife ، والتي تستأجر 415000 قدم مربع عبر عدد من الطوابق.
والدورف أستوريا ، 1.95 مليار دولار
المشتري: مجموعة Anbang Insurance Group
البائع: هيلتون العالمية القابضة (مملوكة لمجموعة بلاكستون)
في مثال واحد فقط على الشركات الصينية التي تستثمر بشكل كبير في العقارات في مدينة نيويورك ، اختارت Anbang Insurance Group فندق Waldorf Astoria New York الأسطوري والمميز. احتفظ البائع ، هيلتون العالمية ، بتشغيل الفندق الأيقوني ، الذي أطلق عليه كونراد هيلتون 'أعظمهم جميعًا'. والدورف أستوريا ، إطلالة من بارك أفينيو.
حبوب لانقاص دهون البطن بسرعة
المشتري: خصائص النمو العامة ، جيف ساتون
البائع: منظمة الشتاء وشركة سبيتزر
احتل حاكم نيويورك السابق إليوت سبيتزر عناوين الصحف هذا العام ، وليس بسبب أي أنشطة شائنة ، ولكن بسعر قياسي عالمي للقدم المربع - 4551 دولارًا - لمبنى تجاري بأكمله ، بلومبرج نيوز ذكرت . كان العقار - موطنًا لتجار التجزئة الفاخرة مثل Piaget و Bulgari و Mikimoto - معروضًا في السوق ليوم واحد فقط.
مبنى هيلمسلي ، 1.2 مليار دولار
المشتري: RXR Realty و Blackstone Group
تاجر:الاثنينProperties و Invesco و National Pension Service في كوريا الجنوبية
أقامت شركة RXR Realty التي تتخذ من لونغ آيلاند مقراً لها ، والتي كانت قد تعرضت لدمعة في العقارات في مدينة نيويورك هذا العام ، شراكة مع Blackstone Group لشراء مبنى Helmsley التاريخي في Park Avenue بين شارعي East 45th و East 46th من ثلاثة من المالكين.الاثنيناشترت العقارات مبنى عام 1929 ، الذي سمته ليونا هيلمسلي بهذا الاسم ، في عام 2007 مع شركاء آخرين مقابل 1.15 مليار دولار.
501 ويست 17 ستريت ، 870 مليون دولار
المشتري: HFZ Capital Group
البائع: Edison Properties and Partners
تقوم شركة Starchitect Bjarke Ingels بتصميم المشروع المكون من مبنيين (أحدهما يبلغ ارتفاعه 400 قدم والآخر يبلغ ارتفاعه 300 قدم) ، والذي قام زيل فيلدمان ، مؤسس HFZ Capital ، أخبر سابقا كوميرشال أوبزيرفر ، سيكون أعلى مبنى مسموح به في كل من High Line. وذلك لأن المنطقة تسمح بالمباني التي يصل ارتفاعها إلى 220 قدمًا فقط. حصل على التصريح الخاص ، لأن البائع وافق على إنشاء حديقة جديدة مجاورة لخط هاي لاين كجزء من التطوير متعدد الاستخدامات.
قصر لوت نيويورك ، 805 مليون دولار
المشتري: فنادق ومنتجعات لوت
البائع: Northwood Investors
عندما اشترت شركة Lotte Group ، التي يقع مقرها في كوريا الجنوبية ، فندق New York Palace المكون من 909 مفتاحًا في East 50th Street مقابل 805 مليون دولار ، كانت هذه أكبر عملية شراء للأصول الأمريكية من قبل شركة كورية [جنوبية] ، وفقًا لبيان صحفي من هودجز وارد إليوت ، سمسار لوت. 730 الجادة الخامسة (الصورة بإذن من CoStar Group).
1740 برودواي ، 605 مليون دولار
المشتري: مجموعة بلاكستون
البائع: Vornado Realty Trust
دخلت إحدى الصفقات في صفقة أخرى عندما أغلقت Vornado Realty Trust بيعها لمبنى Mutual of New York السابق). قام مسؤولو الشركة بتخصيص ما يقرب من 483 مليون دولار من المكاسب الضريبية من الصفقة من خلال إعادة استثمارها في تبادل ضريبي مؤجل مقابل شراء 700 مليون دولار من عمارات التجزئة في الطابق الأرضي من فندق سانت ريجيس ومنزل تجزئة مجاور في الجادة الخامسة . أكبر مستأجر للمبنى هو الشركة الأم لـ Victoria’s Secret.
7 براينت بارك ، 596 مليون دولار
المشتري: بنك الصين
البائع: Hines Development and J.P. Morgan Chase
قد تكون شركة Hines Development قد باعت 7 Bryant Park لكنها لا تزال تعمل على تحويل البرج في دوره كمدير للأصول والممتلكات. يسلط تصميم البرج المكون من 30 طابقًا ، بواسطة Henry Cobb من Pei Cobb Freed & Partners ، الضوء على متنزه براينت عبر الشارع. تخلق الزاوية المنحنية المواجهة للحديقة منظرًا بانوراميًا للتضاريس العشبية من الطوابق العليا للمبنى. قال تومي كريج ، المدير الإداري الأول لشركة Hines ، لـ Commercial Braganca في يوليو / تموز ، إنه يبدو أن الحديقة هي امتداد للمبنى. لقد كانت حقًا آخر قطعة مفتوحة من الحديقة - لذلك نحن نكمل الحديقة. (تم الانتهاء من غالبية المبنى منذ ذلك الحين).
180 مايدن لين ، 470 مليون دولار
المشتري: شركة Clarion Partners بالنيابة عن CalSTRS و MHP Real Estate Services
البائع: SL Green Realty Corp. and The Moinian Group
أطلقت MHP Real Estate Services و Clarion Partners تجديدًا بقيمة 28 مليون دولار للممتلكات بين فرونت ستريت وساوث ستريت. تركت رحيل Goldman Sachs 800000 قدم مربع متاحة للإيجار في برج زجاجي مكون من 41 طابقًا مع مناظر خلابة لميناء نيويورك. كان المستأجر الأول الذي أبرم صفقة في المبنى بعد أن تولى الملاك الجدد سيطرته هو شركة هولبورن كوربوريشن ، وهي أكبر شركة وساطة إعادة تأمين مملوكة للقطاع الخاص في البلاد.
* تغطي القائمة مبيعات العقارات الفردية التي تم تسجيلها بين 1 تشرين الثاني (نوفمبر) 2014 و 1 تشرين الثاني (نوفمبر) 2015 (مما يعني أن القائمة يمكن أن تشمل الصفقات التي تم إغلاقها قبل 1 تشرين الثاني (نوفمبر) 2014 وتستثني الصفقات التي تم إغلاقها ، ولكن لم تظهر بعد في سجلات الملكية) .
اقرأ المزيد من قائمة الأغنياء:
أغنى المؤلفين
أغنى الموسيقيين
قوة الفتاة: أفضل الرؤساء التنفيذيين من النساء
دهن المتبرعين السياسيين للقطط الدهنية
