في صباح يوم 25 فبراير ، التقى كل من إدوارد لي كيف وباربرا كوركوران ، أصحاب شركتي سمسرة عقاريين ، في أبر إيست سايد في طريقهم إلى العمل. عندما توقف الأصدقاء القدامى وبعض المنافسين في وقت ما لتحية بعضهم البعض ، أطلق السيد كيف بعض الأخبار المذهلة: أخبر السيدة كوركوران أن شركته باعت للتو أغلى شقة في تاريخ مانهاتن. بالطبع ، كان يشير إلى Park Avenue triplex في Saul Steinberg ، 61 عامًا ، والذي عرضه قطب التأمين بشكل عشوائي للبيع في وقت سابق من هذا العام من خلال طرح فكرة أنه حدد سعره: 40 مليون دولار. في الاحتفال ، عالجت السيدة كوركوران السيد كهف بعصير جزر. ثم ذهب الاثنان في طريقهما المنفصل.
بدا اللقاء العشوائي القصير وسيلة مناسبة للإعلان عن السعر القياسي الجديد لتعاونية مانهاتن. منذ أن سرب سماسرة السيد شتاينبرغ رقمه السحري في كانون الثاني (يناير) ، بدا المشروع بأكمله وكأنه قبرة. حتى بيعت الشقة بالفعل. وفقًا لمصادر عقارية ، وقع السيد شتاينبرغ عقدًا لبيع بنتهاوس المكونة من 34 غرفة ، والتي تحتل الطوابق من 15 إلى 17 من 740 Park Avenue ، إلى ستيفن شوارزمان ، الرئيس والمدير التنفيذي لبلاكستون البالغ من العمر 53 عامًا. Group LP ، إحدى أكبر مجموعات الأسهم الخاصة في العالم. قيل أن السعر يتراوح بين 35 مليون دولار و 40 مليون دولار - وهو رقم قياسي لتعاونية مانهاتن في كلتا الحالتين. لم يرد أي من الطرفين على مكالمة للتعليق.
كانت الشقة هي الورقة الرابحة الاجتماعية للسيد شتاينبرغ منذ شرائها مقابل 285 ألف دولار في عام 1971 من ملكية زوجة جون دي روكفلر جونيور الثانية ، ماري ، على الرغم من حقيقة أنه رئيس مجلس إدارة مجموعة ريلاينس. Holdings Inc. ، شركة تأمين. يحتوي الجزء الذي تبلغ مساحته 20 ألف قدم مربع فقط من المنزل الأصلي المكون من 90 غرفة والذي صممه روكفلر لعائلته في مبنى أقامه في عام 1931 ، على رواق مدخل بطول 60 قدمًا ؛ مكتبة مع 1760 لوحة من خشب الصنوبر الإنجليزي ؛ غرفة طعام تتسع لـ 48 شخصًا ؛ مطبخ ضخم غرفة رسم تؤدي إلى شرفة يحرسها أسد روماني ؛ خمس غرف نوم رئيسية دراسة؛ غرفتي جلوس جناح المربية بغرفتي نوم ومطبخ صغير ؛ غرف الخدم التي تضم غرفة طعام وثلاث غرف نوم وحمامين ؛ غرفة بخار صالة رياضية؛ ساونا وغرفة بلياردو وغرفة عرض تم إضافتها مؤخرًا.
الحفلات التي أقامها السيد شتاينبرغ وزوجته جيفريد أسطورية. وكذلك مصمميهم: الأخت باريش أولاً ثم ستيوارت جريت ، الذي أعطى غرفة البلياردو جدرانًا من الفينيل الأحمر اللامع.
قال أحد المصادر إنني مندهش من أن شاول باع. لم اعتقد ابدا انه سيفعل
نظرًا لأن الكلمة التي تفيد بأن الشقة معروضة في السوق تم تأكيدها ورفضها في وقت واحد في الصحافة ، لم يضيفها السماسرة رسميًا إلى قوائم جردهم. قال أحدهم لم تتم مناقشته أو إدخاله في الكمبيوتر.
لكنها ما زالت تمثل مسابقة. قالت السيدة كوركوران لصحيفة الأوبزرفر إنها تعتقد أن 40 مليون دولار هو السعر العادل للثلاثي. قالت إنها صفقة جيدة لثلاثة طوابق.
وقالت مصادر إن الممول ليون بلاك عرض حوالي 35 مليون دولار. قال المتحدث باسم السيد بلاك إنه نظر إلى الشقة ، لكنها لم تكن له. ومع ذلك ، وصف صديق للزوجين شعور السيد بلاك تجاه الشقة بهذه الطريقة: كان ليون في حالة حرارة.
كما تردد أن جاري وينيك ، الرئيس التنفيذي الملياردير لشركة Global Crossing Ltd. ، هو أيضًا مشترًا محتملًا - ربما في انتقام يؤكد غروره لرفضه عرضه لشراء شقة بقيمة 16 مليون دولار ، مملوكة أيضًا من قبل Rockefellers ، في 810 الشارع الخامس. اقترح أحد السماسرة أن السيد وينيك خطط لشراء جزء فقط من شقة السيد شتاينبرغ. لم يكن حتى في الشقة! أصر دعاية السيد وينيك ، جورج سارد.
في كانون الأول (ديسمبر) ، ذكرت صفحة Page Six في نيويورك بوست أن من بين المشترين المحتملين المصرفي الاستثماري مارتن جروس وزوجته الاجتماعية أودري. ثم ، في 26 شباط (فبراير) ، قال سمسار مخلص لشركة Sotheby: أعرف من اشتراها ، لكنني لن أخبر أبدًا!
تأكيدًا لتقارير السيد شوارزمان بصفته المشتري ، كانت حقيقة أن شقته الحالية تم طرحها في السوق عبر إدوارد لي كيف خلال أسبوع 28 فبراير. تم إدراج الشقة المزدوجة ، في الطابقين العاشر والحادي عشر من 950 فيفث أفينيو. مقابل 18 مليون دولار.
قال السمسار الذي عمل مع السيد شوارزمان في الماضي ، إنه لن يبيع شقته أبدًا دون شراء واحدة جديدة.
تخرج السيد شوارزمان من جامعة ييل وحصل على ماجستير إدارة الأعمال من جامعة هارفارد. أسس مجموعة بلاكستون في عام 1985 مع بيتر بيترسون ، الذي كان رئيس مجلس إدارة بنك ليمان براذرز ، وعمل أيضًا وزيرًا للتجارة في عهد الرئيس ريتشارد نيكسون. الإيرادات السنوية للشركة حوالي 15 مليار دولار.
إن شراء المكان لنفسه ولزوجته للعيش فيه يعد بمثابة تصريح للسيد شوارزمان. قال أحد المصادر المطلعة على الصفقة: أعتقد أنه اشترى شقة Steinberg من أجل المكانة أكثر من المساحة.
الجانب الشرقي الاعلى
الانتقال أيضًا في 740 بارك: توماس تيش يشتري شقة أيزنهاور بينما كان التشويق يحيط ببيع شقة Saul Steinberg المكونة من 34 غرفة في 740 Park Avenue ، والتي حدد الممول سعرها 40 مليون دولار في وقت سابق من هذا العام ، بيع آخر وقعت في الطابق السفلي في وقت سابق من هذا الشهر. اشترى توماس تيش شقة دوبلكس في الطابقين الثامن والتاسع ، كانت مملوكة سابقًا لآن أيزنهاور ، مقابل 15 مليون دولار تقريبًا في أوائل فبراير.
السيد تيش هو الابن الأصغر للرئيس التنفيذي السابق لشركة سي بي إس ، لورانس تيش ، الذي تشمل ممتلكات عائلته سلسلة فنادق Loews وشركة Lorillard Tobacco Company و CNA Financial. يرأس شركة Four Partners (الملقب بـ Four Lucky Fellows) ، وهو صندوق الاستثمار الذي يديره مع إخوته الثلاثة ، أندرو ودانيال وجيمس ، وكان الرئيس المالي لحملة آل جور الرئاسية لعام 1988.
يعيش هو وزوجته وأطفالهما الأربعة في شقة دوبلكس في 730 بارك أفينيو منذ عام 1992 ، عندما اشتروها مقابل 2.9 مليون دولار. في 24 فبراير ، باع الزوجان الشقة التي تبلغ مساحتها 5000 قدم مربع والمكونة من 15 غرفة بعد الموافقة عليها من قبل مجلس التعاون في 740 بارك.
730 هو مبنى عائلي رائع ، قالت السيدة تيش عن عنوان شقتهم الحالية ، والتي كانت مملوكة لشركة S.I. و Mitzi Newhouse. 740 له شعور مختلف ، لكنه سيكون رائعًا أيضًا. قال السيد تيش أن المزيد من العائلات قادمة.
قالوا إن المساحة الجديدة ستكون أكثر ملاءمة لعائلاتهم. عنوانهم الجديد ، في الركن الشمالي الغربي من شارع 71 ، كان موطنًا على مر السنين لجون دي روكفلر جونيور ، إدغار برونفمان ، رونالد لودر ، هنري كرافيس ، مارشال فيلد ، فيث جولدنج (السيدة الأولى رونالد بيرلمان) ، ستيف أرملة روس كورتني سالز روس وآن وكيث باريش وجان وغاردنر كاولز. يتميز المبنى المكون من 17 طابقًا بأعلى سقوف وأوسع قاعات في بارك أفينيو ، وقد تم تصميمه في عام 1930 من قبل روزاريو كانديلا المولودة في صقلية. للعيش هناك ، يجب أن يكون لدى المستأجرين دفتر الجيب والميل للمساعدة في الحفاظ عليه: عندما تم تجديد الحجر الجيري للمبنى في أوائل التسعينيات ، تم تقييم كل مستأجر بحوالي 250000 دولار.
الجانب الغربي العلوي
330 غرب شارع 87
منزل من أربعة طوابق بمساحة 5000 قدم مربع.
المطلوب: 1.995 مليون دولار. البيع: 1.85 مليون دولار.
الوقت في السوق: ثلاثة أشهر.
أربع نساء ومنزل بلدة أرادت امرأة بيع هذا المنزل المستقل ، الذي تم تقسيمه إلى ست شقق. وجدت سمسارتها ، ميشيل جيديس بيك ، من شركة Gumley Haft Kleier ، مشترية لديها محامية ، وبدأت السيدات في العمل. بالطبع كانت هذه الصفقة سهلة - كانت كل النساء! قال السمسار. لم تكن هناك مشاكل مع هذه الصفقة على الإطلاق. حتى قضية المستأجرين ، التي لم يرغب المشتري في أي منها منذ أن خططت لإعادة المنزل الريفي ، بين West End Avenue و Riverside Drive ، إلى منزل واحد. وافق جميع المستأجرين على المغادرة في غضون ثلاثة أشهر. تم بناء المنزل المبني من الطوب الأحمر ، والذي يبلغ عرضه 20 قدمًا ، في عام 1890 ، وتحتوي جميع الطوابق الثلاثة العلوية على نوافذ كبيرة مع بعض الزجاج الملون. يحتوي على حديقة مساحتها 20 × 20 قدمًا مواجهة للجنوب ، وشرفة خاصة مسورة في الطابق الثالث ، وست غرف نوم ، وسبعة مدافئ ، وخمسة حمامات ، ومدخلان. تم إغلاق الصفقة في منتصف فبراير.
50 شرق شارع 89
سريران ، حمامان ، غرفة تعاونية بمساحة 1250 قدمًا مربعة.
السعر المطلوب: 699 ألف دولار. البيع: 675000 دولار.
الرسوم: 1001 دولار ؛ 50 في المائة معفاة من الضرائب.
الوقت في السوق: تسعة أشهر.
أماكن التجارة (والإرجاع الضريبي) باع طبيب مطلق مؤخرًا هذا التعاون بين شارع ماديسون وبارك لزوجين يتوقعان طفلًا. قال الوسيط ويليام سي بليند جونيور ، نائب الرئيس في شركة William B. May ، إن مساحة الخزانة الواسعة كانت نقطة بيع رئيسية ، لكن الزوجين كانا مهتمين أكثر بالتواجد في PS. 6 مدرسة الحي. تم تشييد المبنى المكون من 32 طابقًا عام 1974 ويضم بواب وبواب. قال السمسار إن الشقة تواجه الجنوب وهي مشمسة للغاية. يمكنك أن ترى قمة الخزان والمنتزه من المطبخ وغرفة النوم الثانية. وقع الزوجان العقد في أكتوبر وذهبا إلى مجلس التعاون في نوفمبر ، لكن الصفقة لم تنته حتى أوائل يناير. قال السيد بليند إن المالك أراد تأجيل الإغلاق لأسباب ضريبية - حتى العام المقبل. الآن ، وجد إيجارًا في الوقت الحالي.
القرية الغربية
541 شارع هدسون
منزل ريفي مكون من أربعة طوابق وسريرين وحمامين.
المطلوب: 1.995 مليون دولار. البيع: 1.920 مليون دولار.
الوقت في السوق: ستة أشهر.
ابنة توم بيتي في مباراة الموت في القرية الغربية في أواخر العام الماضي ، كان لدى أدريا بيتي ، ابنة توم ، موعد للقيام بجولة في هذا المنزل الصغير الواقع بين شارعي تشارلز وبيري. كانت متأخرة ، وعندما وصلت إلى هناك ، كانت إيمي داداريو ، من عائلة داداريو التي تصنع أوتار الجيتار ، لا تزال تبحث حول المسكن المكون من ثلاثة طوابق والذي يشبه الدور العلوي ، والذي يقع فوق متجر. اصطدم حوافهم من المهندسين المعماريين والمهندسين. كلاهما كان مهتمًا جدًا وقدم كلاهما عروضًا. وبما أن البائع ، المهندس المعماري جريج بونسينور ، أراد إبرام صفقة على الفور ، فقد أرسل عقدي المرأتين. عندما وقعت السيدة بيتي عقدها بعد يوم واحد فقط من خصمها ، خسرت المنزل ؛ كان البيع نهائيًا في 10 فبراير. لا توجد منازل في ويست فيليدج بأقل من مليوني دولار ، كما قال ويلبر غونزاليس ، السمسار مع دوجلاس إليمان الذي مثل السيد بونسنيور ، في محاولة لشرح المنافسة المحتدمة. بالإضافة إلى أنه منزل موجه نحو الشباب. إنه ليس منزل بلدة تقليدي في ويست فيليدج. تم بناء المنزل المستقل الذي يبلغ ارتفاعه 20 قدمًا وعمقه 73 قدمًا حوالي عام 1870 ويحتوي على طوب مكشوف وسقوف ذات عوارض خشبية ومدافئ تعمل بالحطب وسقوف يبلغ ارتفاعها 23 قدمًا في غرفة المعيشة وشرفة مساحتها 120 قدمًا مربعًا من الثانية. - غرفة طعام أرضية وحديقة بمساحة 600 قدم مربع. يضم الطابق الثالث غرفة نوم رئيسية وحمام وسطح. عاش السيد بونسينور وزوجته ، التي تعمل في شركة Marvel Comics ، في منزل المدينة لمدة ثلاث سنوات تقريبًا. إنهم يتوقعون طفلًا ويريدون الانتقال إلى مكان أكبر وأكثر ملاءمة. إنه مهندس معماري وأمضى ثلاث سنوات في تدمير المنزل وتجديده من الأعلى إلى الأسفل. قال السيد غونزاليس إنه لا يحتاج إلى أي شيء. قال إن السيدة داداريو قد انتقلت بالفعل بالفعل. وستؤجر الطابق الأول لمتجر يسمى Spirit World الذي يبيع أشياء من تايلاند ولاوس وبورما. قال السيد غونزاليس إن الإيجار يغطي الكثير من نفقات المنزل. في الماضي ، كان كذلك التأجير لاستوديوهات هوليوود. قال السيد جونزاليس إن مشاهد من Sex and the City ، تم تصوير العديد من عروض وأفلام MTV هنا ، وبعض الإنتاجات تدفع ما يصل إلى 10000 دولار في اليوم. في الآونة الأخيرة ، التقط طاقم من فيلم ريتشارد جير ووينونا رايدر الجديد ، الخريف في نيويورك ، بعض الصور للنظر فيها من أجل التصوير. في بعض الأحيان يقوم المنتجون بإلقاء وظيفة طلاء مجانية.
