إلى أي مدى تأتي مانهاتن. يقول تقرير جديد أن متوسط سعر البيع لشقة أو تعاونية في البلدة قد زاد بنسبة تزيد عن 200 في المائة في السنوات العشر الماضية. كان متوسط السعر في عام 1997 هو 430927 دولارًا ، وفي عام 2006 ، كان 1،295،445 دولارًا ، وفقًا لتقرير من شركة التقييم ميلر صموئيل والسمسرة Prudential Douglas Elliman.
لا ينبغي أن تفاجئ الارتفاعات الهائلة في أسعار المساكن أي من سكان نيويورك الواعيين في منتصف الطريق لكن بعض الإحصائيات الواردة في التقرير أذهلت The Real Estate.
يبدو أن متوسط سعر المبيعات لتعاونية مانهاتن قفز 244.4 في المائة من عام 1997 حتى عام 2006 ، الانتقال من ما يبدو الآن بسعر معقول للغاية من 196000 دولار إلى 675000 دولار أقل. كان متوسط سعر تعاونيات استوديو مانهاتن أقل من 100000 دولار ؛ الآن ، ما يقرب من ثلاثة أضعاف ذلك.
بدت أسعار القدم المربع لشقق مانهاتن في أواخر التسعينيات جذابة بشكل خاص. تم بيع تعاونية Upper East Side بمتوسط 315 دولارًا للقدم منذ 10 سنوات ، و 988 دولارًا للقدم الآن. على طول سنترال بارك ويست قبل عقد من الزمان ، بلغت قيمة التعاونيات في المتوسط 524 دولارًا للقدم. الآن ، 1،548 دولارًا. بيعت شقق تشيلسي في عام 1997 بمتوسط 319 دولارًا للقدم - حوالي ثلث ما تبيعه الشقق هناك في الوقت الحالي. في هارلم وإيست هارلم ، ارتفع سعر القدم بنسبة 340٪ ، من 145 دولارًا للقدم إلى 639 دولارًا.
وعلى الرغم من هذه الزيادات في الأسعار ، فقد ظل عدد مبيعات المنازل في مانهاتن ثابتًا عامًا بعد عام على مدار العقد الماضي ، حيث انتقل من وادي 7316 في عام 1997 إلى ذروة 9522 في عام 1999.
أكد جوناثان ميللر ، الرئيس التنفيذي لشركة Miller Samuel ، لشركة The Real Estate يوم الاثنين أن رابطًا للتقرير الكامل سيكون على موقع شركته موقع إلكتروني بحلول وقت مبكر من يوم الثلاثاء.
تحديث: الرابط يصل (PDF) .
- توم أسيتيلي
