شركاء غوغنهايم ، وهي شركة استثمارية نمت من إدارة الثروة الخاصة الهائلة لعائلة غوغنهايم في أوائل القرن العشرين إلى شركة مالية متعددة الأوجه ، وقد وقعت عقد إيجار كبير في 330 شارع ماديسون لمقرها في نيويورك ، كشفت المصادر.
الصفقة تأتي بعد شهر المراقب التجاري ذكرت لأول مرة أن غوغنهايم كان يتطلع إلى الحصول على مساحة في المبنى في نوفمبر.
330 شارع ماديسون
سوف تتخذ الشركة 186000 قدم مربع على وشك 850 ألف قدم مربع ، والذي يكون مالك العقار فورنادو ريالتي ترست قضى أكثر 100 مليون دولار تجديد في السنوات الأخيرة.
سينتقل Guggenheim Partners إلى المكان عند إيجاره الحالي في 135 شرق شارع 57 تنتهي في 2013.
ستأخذ الشركة مجموعة من الطوابق في المبنى - 8 و 10 و 11 و 15 و 18 و 32 - للإيجارات في 70 دولارًا للقدم المربع . تمتد مدة الصفقة لمدة 15 عامًا.
اجتذبت Vornado المستأجرين إلى 330 Madison Avenue جزئيًا من خلال برنامج طموح لتحديث مرافق العقار. استبدل المالك ، وهو أحد أكبر مالكي العقارات التجارية في المدينة ، بهو المبنى وواجهة المبنى كجزء من الأعمال الحديثة والأنظمة المحدثة مثل تدفئة البرج وتكييف الهواء.
تتوقع الشركة الحصول على شهادة LEED الفضية في المبنى للترقيات ، وهو معيار مرغوب فيه لكفاءة الطاقة والاستدامة البيئية.
قال سماسرة مطلعون على الشركة إن جوجنهايم كان يتجول في المساحات المتاحة في السوق منذ شهور ، وفي وقت سابق من هذا العام بدا أنه عقد صفقة في 1251 شارع الأمريكتين . ولكن عندما انهارت تلك الصفقة ناتيكسيس ، وهو بنك فرنسي كان غوغنهايم يخطط لأخذ المساحة منه ، ولم يتمكن من إتمام صفقة للانتقال إلى برج آخر في وسط المدينة ، 9 غرب شارع 57 ، وبالتالي في حاجة إلى ما يقرب من 200000 قدم مربع من المكاتب في 1251 Avenue of the Americas.
الصفقة في 330 Madison Avenue هي توسعة كبيرة على مساحة Guggenheim Partners الموجودة في 135 West 57th Street ، وهو مبنى مملوك من قبل كوهين براذرز للعقارات . وفقا للمصادر ، Guggenheim لديه أقل من 140.000 قدم مربع هناك تقريبًا 50000 متر مربع أقدام أقل مما تستهلكه في 330 Madison Avenue.
يُعد عقد إيجار Guggenheim في 330 Madison Avenue ثاني أكبر صفقة في العقار منذ عدة سنوات. في عام 2010 ، استحوذت شركة الخدمات العقارية Jones Lang LaSalle على حوالي 82000 قدم مربع في المبنى لمقرها في نيويورك مقابل إيجارات 60 دولارًا للقدم المربع.
بيتر هينيسي ، أحد كبار المسؤولين التنفيذيين في شركة الخدمات العقارية كاسيدي تورلي ، مثل Guggenheim في عقد الإيجار. فرانك دويل ، مسؤول تنفيذي في جونز لانغ لاسال ، يقود فريق وكالة يتولى التأجير في 330 Madison Avenue. المديرين التنفيذيين للتأجير الداخلي في Vornado ، بما في ذلك مدير التأجير بالشركة جلين فايس والتنفيذي توماس كوستانزو ، يشرف أيضًا على الصفقات في العقار.
يمكن الوصول إلى Daniel Geiger ، كاتب الموظفين ، على DGeiger@Braganca.com
