تريبيكا
لن تقف أي لوحة تعاونية في سنترال بارك ويست بين ماريا كاري وشقة بنتهاوس ثلاثية. بعد أسابيع من رفضها من قبل مجلس إدارة Ardsley ، حيث عرضت شراء شقة باربرا سترايسند السقيفة المكونة من ثلاث طبقات مقابل 8 ملايين دولار ، قامت السيدة كاري برمي 9 ملايين دولار في مشروع سكني جديد في 90 شارع فرانكلين ، حيث تصمم نسخة وسط المدينة .
وفقًا للعديد من الوسطاء ، وقع المغني في أواخر يونيو عقدًا لشراء شقتين ، بما في ذلك شقة بنتهاوس دوبلكس بقيمة 5.5 مليون دولار والشقة 3.5 مليون دولار تحتها مباشرة ، في المبنى التجاري السابق الذي من المتوقع افتتاحه لأصحاب المنازل العام المقبل.
قالت سيندي بيرغر ، موظفة الدعاية للسيدة كاري ، إنها ذهبت إلى التعاقد في أواخر يونيو. لكن السيدة بيرغر نفت أن يكون السعر التراكمي 9 ملايين دولار.
منذ طلاقها في مارس 1998 من الرئيس التنفيذي لشركة Sony Music Entertainment تومي موتولا ، كانت السيدة كاري تدقق في العقارات السكنية بجدية. في ذلك الخريف ، نظرت إلى 8 East 80th Street ، وهو منزل مستقل تبلغ تكلفته 9.9 مليون دولار يملكه مالكو الصالة الرياضية Lucille و Bob Roberts ، لكنها اختارت عدم تقديم عرض. بعد ذلك بوقت قصير ، تم قبول عرضها الذي تبلغ قيمته حوالي 8 ملايين دولار على تعاون السيدة سترايساند - شقة بنتهاوس بالقرب من شارع 92 -.
مع ما يصل إلى ثماني غرف نوم (اعتمادًا على كيفية استخدام المساحة) ، ومساحة خارجية تبلغ 3000 قدم مربع ، ومدافئ عمل متعددة ، كانت شقة سنترال بارك ويست مناسبة لمغني البوب متعدد البلاتين. لكن الصفقة لم تكن لتكون كذلك. بعد إبقاء السيدة كاري على الخط لمدة نصف عام ، رفض مجلس الإدارة التعاوني في Ardsley المشتري المحتمل في أوائل مايو ، وتركها لاستئناف التعرجات العقارية.
على مدار الأسابيع العديدة التالية ، نظرت السيدة كاري في العديد من العقارات ، بما في ذلك مشروع إعادة تطوير شقة في 9 East 64th Street ، حيث كان جيران المغنية من بينهم إيفانا ترامب والرئيس التنفيذي لشركة Seagram Company Ltd. ، إدغار برونفمان جونيور. على دراية ببحث السيدة كاري ، قالت إنها تفكر أيضًا في تقديم عرض بقيمة 8.5 مليون دولار لمنزل روبرتس.
لكن المغنية تخلت عن خياراتها في الجزء العلوي من المدينة للحصول على شقة بنتهاوس ثلاثية في برج فرانكلين ، وهي شقة مكونة من 17 طابقًا تم إعادة تطويرها بالقرب من شارع تشيرش والتي بدأت الحياة في عام 1931 باسم بنك كورن إكستشينج. وفقًا لمصادر عقارية ، أبرمت السيدة كاري عقدًا لبناء بنتهاوس تبلغ قيمته 5.5 مليون دولار في أواخر يونيو. الصفقة - التي لن يتم الانتهاء منها حتى الانتهاء من البناء - هي لوحدة أرضية كاملة تبلغ مساحتها 5000 قدم مربع ، مع 600 قدم إضافية من المساحة المزدوجة أعلاه. بحلول أواخر عام 1999 ، عندما كان من المقرر الانتهاء من العمل في المبنى ، سيتضمن البنتهاوس أربع غرف نوم ، و 4.5 حمامات ، وبالطبع ثلاجة Sub-Zero. وقالت المصادر إن السيدة كاري تعاقدت أيضًا مقابل 3.5 مليون دولار على وحدة طابقية كاملة أسفل البنتهاوس ، مما رفع إجمالي نفقاتها إلى 9 ملايين دولار.
لن يعلق الوسطاء في Stribling & Associates ، التي تقوم بتسويق Franklin Tower ، على البيع المعلق.
258 برودواي
سريران ، حمامان ، تعاونية ما قبل الحرب بمساحة 1600 قدم مربع.
المطلوب: $ 725،000. البيع: 685 ألف دولار.
الرسوم: 1،595 دولارًا ؛ 64 في المائة معفاة من الضرائب.
الوقت في السوق: ثلاثة أسابيع.
عودة كويكي. بالنسبة للوسيط Wayne Burkey ، الذي مثل بائع هذه الشقة بالقرب من شارع Warren Street ، كانت هذه إحدى أسرع الصفقات في التاريخ. قال إن المشترين كانوا هناك لمدة خمس دقائق قبل أن يقرروا تقديم عرض. كان الزوجان الشابان يقومان بأول عملية شراء للعقار معًا. لقد أرادوا أن يكونوا في وسط المدينة ، وكان الوقت جوهريًا - لقد أرادوا الاستقرار قبل أن يتزوجوا ويذهبوا في شهر العسل. ستنتقل الزوجة إلى مكاتب وسط المدينة لمجلة Town & Country حيث تبيع الإعلانات ؛ سيكون الزوج قاب قوسين أو أدنى من البنك الاستثماري حيث يتداول الأسهم. على كوب من القهوة في ستاربكس مع الوسيط ، جانا كولبن ، وضع الزوجان عرضهما: 685000 دولار - والذي على الرغم من كونه أقل بكثير من السعر المطلوب لا يزال أعلى سعر تم دفعه في المبنى على الإطلاق. تم تجديد المكان بالكامل من قبل مالكه السابق ، مؤلف موسيقي ، وحقق ربحًا كبيرًا منه: أكثر من 250 ألف دولار ، وفقًا للسيد بيركي. السمسار: بيلمارك ريالتي (واين بيركي) ؛ دوغلاس إليمان (جانا كولبن).
الجانب الشرقي الاعلى
تعمل الممثلة إلين باركين والممول رونالد بيرلمان ، سواء كانت مخطوبة أم لا ، تعيشان معًا عمليًا.
وفقًا لمصادر عقارية ، استأجر السيد بيرلمان شقة من غرفتي نوم للجمال الأشقر على بعد بابين فقط من مقر إقامته ومقر الشركة في يونيو - بعد حوالي شهر من منحها خاتمًا من الماس الأصفر الكناري. الشقة المكونة من غرفتي نوم في 26 East 63rd Street ، وهي مبنى مكون من 13 طابقًا يسمى The Leonori على زاوية شارع ماديسون ، يتم إيجارها مقابل 7950 دولارًا شهريًا وتقع في مكان مناسب على بعد خطوات قليلة من منزل السيد بيرلمان في 36 شرق 63 شارع ومكاتب شركته القابضة MacAndrews & Forbes ، الواقعة في 38 East 63rd Street.
لم يكن لدى هوارد روبنشتاين ، مسؤول الدعاية للسيد بيرلمان ، أي تعليق على الإيجار.
وصف أحد السماسرة عنوان السيدة باركين الجديد بأنه نوع من المبنى السيء. تقع الشقة في طابق منخفض وسقوف يبلغ ارتفاعها 11 قدمًا ومطبخًا لتناول الطعام وبعض تفاصيل ما قبل الحرب مثل أبواب الجيب. (يقع Club Macanudo في الردهة وتم إدراج الشخصية الاجتماعية كارول بيتري كمالك شقة واحدة.) إنها مجموعة أدوات بداية مقارنة بأبراج والدورف ، في 301 بارك أفينيو ، حيث زوجة السيد بيرلمان السابقة باتريشيا داف وابنتهما كالي أقيمت في شقة تؤجر بـ 30 ألف دولار شهريًا.
من ناحية أخرى ، الموقع هو كل شيء. فندق Lowell هو الشيء الوحيد بين منزل السيد Perelman's Beaux-Arts في 36 East 63rd Street ، والذي اشتراه مقابل 4.75 مليون دولار في عام 1981 ، والمبنى السكني للسيدة باركين ، الذي يقع على ناصية شارع ماديسون. MacAndrews & Forbes ، الشركة القابضة للسيد بيرلمان ، احتلت رقم 38 ، المنزل المجاور لمقر إقامته ، منذ عام 1986 ؛ كلفه ذلك المبنى 2.15 مليون دولار.
قال أحد السماسرة إن السيدة باركين كانت تبحث في عقارات في وسط المدينة ، لكنها ألغت البحث فجأة. قال السمسار إنها تريد إيجار وسط المدينة. ربما ستحصل على حفل زفاف الألفية بدلاً من ذلك.
200 شرق شارع التسعين
ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات و 1800 قدم مربع التعاونية بعد الحرب.
المطلوب: $ 725،000. البيع: 695 ألف دولار.
الرسوم: 2047 دولاراً أمريكياً ؛ 62 في المائة معفاة من الضرائب.
الوقت في السوق: ثلاثة أشهر.
يمر جراح السرطان بالمنزل السابق تحت سكينه. هناك عاملان حاصران المالك الذي يبيع هذه الشقة: الوضع المالي المهتز للمبنى بعد إعلان إفلاسه في عام 1997 وحقيقة أنه لم يتم إجراء أي تجديدات منذ عام 1974. لحسن الحظ ، سيطر راعي جديد على المبنى بالقرب من ثيرد أفينيو العام الماضي. عودة الموارد المالية إلى الشكل. فيما يتعلق بالثاني ، لم يكن هناك أي راحة: نجح محاميان مع طفلين في دفع 30 ألف دولار من السعر المطلوب. ومع ذلك ، شعر البائع ، وهو جراح سرطان بارز ، بالارتياح. بينما يعيد المشترون تصميم المكان القديم للطبيب ، سيعيد توجيه بريده إلى شارع 85 ، حيث وجد نسخة أصغر. الوسيط: د. نايت وشركاه (جودي ماكديرموت) ؛ أشفورث واربورغ أسوشيتس (إيفا فابراي).
125 شرق شارع 84
ثلاث غرف نوم ، حمامان ، تعاونية ما قبل الحرب بمساحة 2100 قدم مربع.
المطلوب: 995000 دولار. البيع: 995 ألف دولار.
الرسوم: 2053 دولاراً ؛ 49 في المائة معفاة من الضرائب.
الوقت في السوق: أربعة أشهر.
موديل هذا العام: 205000 دولار أرخص. بعد 40 عامًا في هذه الشقة بالقرب من شارع ليكسينغتون ، توفيت عارضة أزياء سابقة قبل عام وتركتها لبيعها. تبين أن سعر الطلب الأولي - 1.2 مليون دولار - كان طموحًا إلى حد ما. بعد ثلاثة أشهر ونصف من التسويق ، اختارت الحوزة خفض السعر بمقدار 205000 دولار ، وبدأت العروض في الظهور. وانخفض البيع إلى عطاءات تنافسية بين طبيب شاب وطرف آخر ، وكلاهما كان في البداية منخفضًا. مع العلم أن هناك شخصًا آخر يتنافس على العقار ، صعد الطبيب إلى عرض كامل ، مما أدى إلى سحق المنافسة. تعيش أخته في الحي وقد قامت للتو بتجديد شقتها الخاصة ، لذلك لديه بالفعل مقاول. الوسيط: Corcoran Group (باميلا بارنز موسيس ومارسيا كاب) ؛ دوغلاس إليمان (إيلين بيريز).
الجانب الغربي العلوي
طريق ريفرسايد بالقرب من شارع 114
غرفة نوم واحدة ، حمام واحد ، تعاونية ما قبل الحرب بمساحة 1100 قدم مربع.
المطلوب: 335000 دولار. البيع: 315000 دولار.
الرسوم: 714 دولارًا أمريكيًا ؛ معفاة من الضرائب بنسبة 22 في المائة.
الوقت في السوق: شهر واحد.
ستيفانوبولوس يحصل على جار جديد. عزيزي جورج: أنت لا تعرفني ، لكنني كنت على الجانب الآخر من الجدار ، ها ، هذه السنوات الثلاث. الآن أنا في الخارج للعثور على مرشد خاص بي ؛ سأدرس تحت إشراف أحد عازفي البيانو العظماء في إيطاليا. (ستكون احتمالات الكتاب محدودة بشكل أكبر - لكن ، مهلا ، لديهم حياة جنسية رائعة ، أيضًا ، أليس كذلك؟) أنا أمرر شقتي - المجاورة لشققتك - لامرأة عزباء. (لقد خفضتني إلى 315000 دولار). تخطط لاستخدام غرفة النوم الثانية كمكتب. تدعي أنها لم تسمع عنك من قبل. أردت فقط أن أعطيك رؤساء متابعة. الوسيط: Corcoran Group (بات باليرمو وماريسا شافيس).
القرية الغربية
13 شارع ويست ناينث
منزل من أربعة طوابق.
المطلوب: 1.695 مليون دولار. البيع: 1.25 مليون دولار.
الوقت في السوق: ثلاثة أشهر.
يثق المصرفيون بالبكالوريوس يسرقون المنزل الأنيق. تم تقديم هذا المنزل لعروس شابة وزوجها كهدية زفاف في الخمسينيات من القرن الماضي. دفع والدها 40 ألف دولار ؛ عاش الزوجان هناك وحصلا الإيجار من ست وحدات إيجار مختلفة في المبنى لمدة 40 عامًا. كانت البقرة النقدية الحقيقية هي وحدة طابق الصالون ، التي احتلتها كارولينا هيريرا ، ابنة مصمم الأزياء الذي يحمل نفس الاسم ، ومصممة الأزياء ماري آن أوديجانز ، وفقًا لتوماس ديلافان ، المصرفي الخاص الذي اشترى للتو. المبنى. سيشغل الآن تلك الشقة ، بعد أن تصرف بشكل أسرع من أي من مصمم الأزياء ، اللذين ندم كلاهما على عدم تقديم عرض على منزل المدينة عندما تم طرحه في السوق. كما جاءت غابي كاران ، ابنة المصممة دونا كاران ، والسيدة الكبرى هيريرا. لكن السيد ديلافان ، الذي كان يعيش في استوديو قرية قريب ، عرض 1.25 مليون دولار (أراد العروس والعريس المسنان 1.695 مليون دولار) وسيواصل جمع الأموال من المستأجرين ، بمن فيهم طبيب شامل ومصور ورجل أعمال في العشرينات من عمره. . الوسيط: دوغلاس إليمان (براد إينغلس).
شارك في التغطية سام شاراب.
