بنك امريكي جددت عقد الإيجار في 114 غرب شارع 47 لحوالي 360.000 قدم مربع من المساحة - أقل بكثير مما تشغله حاليًا في المبنى.
كان البنك في مناقشات لتمديد إشغاله في المبنى لعدة أشهر. ويوم الاثنين ، أكدت مصادر مطلعة لديها معرفة مباشرة بالصفقة ومتحدثة باسم البنك ، أن عقد الإيجار تم توقيعه صباح الجمعة.
114 West 47th Street (Courtesy Property Shark)
الصفقة هي ثاني موقع ثانوي للمقر الرئيسي للبنك في مدينة نيويورك في One Bryant Park هنا حيث قللت بشكل كبير من حجم مكتبها.
وفقًا لعدة مصادر مطلعة على 114 West 47th Street ، قام بنك أمريكا في السنوات الأخيرة بتأجير كل مساحة المبنى تقريبًا التي تبلغ 660.000 قدم مربع. على الرغم من أن Bank of America لن يؤكد مقدار المساحة المتوفرة لديه في مبنى وسط المدينة المكون من 20 طابقًا ، والذي يقع بالقرب من One Bryant Park على طول شارع Sixth Avenue ، يبدو أن تجديد عقد الإيجار يمثل انخفاضًا كبيرًا في المساحة المتوفرة في الموقع.
تأتي الصفقة في أعقاب تقليص في مانهاتن السفلى في الأشهر الأخيرة. ورث البنك حوالي ثلاثة ملايين قدم مربع في المركز المالي العالمي عندما اشترى ميريل لينش خلال الأزمة المالية في عام 2008. وكان من المقرر أن تنتهي صلاحية مساحة ميريل في عام 2013 ، وكانت هناك تكهنات واسعة النطاق في قطاع العقارات عن المبلغ الذي سيحتفظ به البنك. في الصيف الماضي ، انتهى الأمر ببنك أوف أمريكا بتجديد جزء بسيط فقط من المساحة التي كانت تمتلكها ميريل هناك ، حوالي 750 ألف قدم مربع.
تمتلك مؤسسة دورست 114 West 47th Street. لبعض الوقت من العام الماضي ، كانت هناك تكهنات بين سماسرة العقارات عما إذا كان بنك أوف أمريكا يمكن أن ينتقل من 114 West 47th Street ، بما في ذلك شائعات بأن البنك يمكن أن يأخذ مساحة في Four Times Square ، المتاخمة One Bryant Park. سينتقل كوندي ناست ، أكبر مستأجر في Four Times Square ، من هذا العقار إلى One World Trade Centre. تمتلك مؤسسة دورست Four Times Square وقد طورت One Bryant Park مع Bank of America كمستأجر رئيسي لها هناك. اشترى المالك أيضًا حصة بقيمة 100 مليون دولار في One World Trade Centre ، وهو استثمار اعتبره العديد من مراقبي العقارات عاملاً مساعدًا في انتقال Conde Nast إلى هذا البرج.
في الآونة الأخيرة ، على الرغم من أن بنك أوف أمريكا قد عانى من نكسات بدا أنها تحول دون التزامات عقارية جريئة. في الصيف الماضي ، دفع البنك 8.5 مليار دولار لتسوية مطالبات المستثمرين الذين خسروا أموالاً على الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري خلال فترة الانكماش.
مثلت شركة كوشمان آند ويكفيلد Bank of America في الصفقة. يتم تمثيل منظمة دورست في العقار من قبل فريق داخلي من مديري التأجير التنفيذيين. ولم يتسن الوصول إلى أي منهما للتعليق حتى وقت نشر هذا الخبر.
