ماسايوشي سون ، آدي تاتاركو ، وارن بافيت ، كامالا هاريس وبن كاباليرو.كايتلين فلاناغان عن مراقب إذا كان منزل الشخص هو قلعته ، فإن 59 شخصًا اخترنا ملفهم الشخصي لقائمة الطاقة العقارية السكنية لعام 2018 هم بناة القلعة ، وحراس القلعة ، وملاك القلعة - باختصار ، الأشخاص الأكثر نفوذًا وتأثيرًا حاليًا تشكيل صناعة العقارات السكنية في الولايات المتحدة.
بالطبع نظرنا إلى الأرقام الصعبة لتحديد الأكبر والأكثر إنتاجًا والأغنى. ولكن أثناء الغوص في هذه الصناعة المترامية الأطراف يستحق حوالي 31.8 تريليون دولار ظهرت بعض المواضيع. القضية الحاسمة اليوم هي أزمة الإسكان الميسور التكلفة ، ويعمل بعض اللاعبين الأقوياء لدينا بلا كلل لمعالجتها. أصبحت الاستدامة أيضًا قضية ... دائمة الخضرة ، ويقضي الكثير من رعايانا أيامهم في هذا المجال.
شملنا بعضًا ممن يعتبرون أنفسهم معطلين ، ومن يمولونهم ، وكذلك باحثون وأكاديميون ، ووسائل إعلام تؤجج اهتمامنا الجماعي بالمنازل وما نفعله بها ، وأشخاصًا يقدمون نماذج جديدة للسمسرة ، أو يأخذون قوائم الوسطاء المتعددة. منصات الخدمات إلى مستوى جديد تمامًا. اسحبهم تمامًا وستحصل على قائمة قوة حقيقية - الأشخاص (المدرجون بالترتيب الأبجدي) هم الأكثر تحديًا في دفع الصناعة إلى الأمام في عام 2018.
روبرت ريفكين وأوري ألون.بوصلة مجاملة
أوري ألون وروبرت ريفكين: مؤسسو شركة كومباس
أوري ألون وروبرت ريفكين في فورة شراء. دافق مع 1.2 مليار دولار في رأس المال الاستثماري من مستثمرين مثل SoftBank و Goldman Sachs ، يكتسبون شركات سمسرة ويفتحون مكاتب على اليسار واليمين والشمال والجنوب. الهدف هو أن تكون شركة Compass ، التي يبلغ عمرها ست سنوات ، في أكبر 20 سوقًا في الولايات المتحدة بحلول عام 2020. مع الاستحواذ الأخير على Pacific Union في سان فرانسيسكو وحدها ، ضاعفوا أرباحهم. تعتبر منصة Compass أساسية لاستراتيجية النمو الخاصة بهم. هناك المئات من خدمات القوائم المتعددة وأدوات إدارة علاقات العملاء ، ولكن كما وصفتها TechCrunch ، فكر في Compass كمكافئ لإطلاق iPhone الأول لمختلف الهواتف الذكية الأخرى التي سبقته. تقدم الشركة أيضًا للوكلاء دعمًا مكثفًا للمكتب والتسويق وتطوير الأعمال - وقريبًا خطة رعاية صحية. وكما قال ريفكين في خطاب تحفيزي أمام الوكلاء ، فإن شركة Compass هي شركة من رواد الأعمال الذين يخدمون رواد الأعمال.
اشترك في النشرة الإخبارية اليومية 
جايسون دويل وماكس زابالا وفيليبي أزينها.شبكات مجاملة
فيليبي أزينها وجيسون دويل وماكس زابالا: مؤسسو شركة Gridics وصانعو Zonar.
قبل وقت طويل من بدء مشروع الإسكان ، هناك مرحلة التطوير ، والتي تستغرق وقتًا طويلاً لأن 1) لكل مدينة وحي قوانين ولوائح تقسيم المناطق الخاصة به ، و 2) تم رقمنة القليل جدًا - حتى الآن. قبل ثلاث سنوات تحت مظلة Gridics ، أطلق فيليبي أزينها وجيسون دويل وماكس زابالا تطبيق Zonar ، وهو أول تطبيق تقسيم ثلاثي الأبعاد قائم على السحابة في العالم يسمح للمطورين ومخططي المدن بتخطيط المشاريع مع مراعاة كل قاعدة وتباين ، مكافأة أو متطلبات تقسيم المناطق المحلية. سبع بلديات ، بما في ذلك ميامي ونيويورك ، تستخدمه الآن ، بالإضافة إلى خمسة عملاء تجاريين. بعد تنفيذ رمز تقسيم مدينة نيويورك بالكامل (أكثر من 4000 صفحة) ، كتب الرئيس التنفيذي دويل على موقعه على الويب في أبريل ، منتصرًا وبكلام تقني نموذجي ، لقد نجحنا في ذلك! (الإصدار الأكثر تقنية: لقد أكدنا أنه بالنسبة للقطع ذات الأشكال غير المنتظمة ، فإن عملية القياس والحساب الهندسي الخاصة بنا تنتج بيانات السعة القابلة للبناء الأكثر دقة المتاحة.)
جاري بارنيت.ساشا ماسلوف عن مراقب
غاري بارنيت: مؤسس ورئيس شركة Extell Development Company
تاجر الماس السابق ، Gary Barnett قد ازدهر في مهنة ثانية بإنشاء مبانٍ فاخرة في Big Apple. منذ أن أسس Extell Development في عام 1989 ، كان Barnett مثل طفل (متقدم جدًا) يلعب بلعبات البناء ، مما يجعل إنشاء الأبراج الحضرية اللامعة يبدو أمرًا سهلاً. تشمل مشاريع إكستيل المتغيرة لأفق مدينة نيويورك One57 ، وهي شقة فندقية شاهقة الارتفاع في شارع الملياردير حيث أسقط مايكل ديل للتو 100 مليون دولار على البنتهاوس ، و Brooklyn Point ، وهي ناطحة سحاب أنيقة قيد الإنشاء والتي ستضم أعلى حمام سباحة لا متناهي في النصف الغربي للكرة الأرضية. في العام الماضي ، جلب بارنيت تمويلًا بقيمة مليار دولار لبرج سنترال بارك ، المعروف أيضًا باسم 225 ويست 57العاشرشارع ، المعروف أيضًا باسم برج نوردستروم ، وهو مشروع متعدد الاستخدامات سيصبح ثاني أطول ناطحة سحاب في الولايات المتحدة ، خلف مركز التجارة العالمي. الانتهاء مقرر في 2020.
ريك بيكويت.بإذن من ريك بيكويت
ريك بيكويت: الرئيس التنفيذي لشركة Lennar
بعد توليه رئاسة شركة Lennar التي تتخذ من ميامي مقراً لها في أبريل ، تم اختيار ريك بيكويت لملء حذاء Stuart Miller البالغ من العمر 21 عامًا. تتضمن محفظة Beckwitt الآن إدارة الاستحواذ على CalAtlantic Homes ، وهو الاندماج الذي جعل Lennar أكبر شركة بناء منازل في الولايات المتحدة. إنه مناسب لذلك (أو ربما يكون صعب المراس) ، بعد أن تعلم صناعة البناء وهو يعمل كمطور عندما كان في المدرسة الثانوية. بعد أن أمضى سنوات في البناء وإعادة التصميم ، انتقل بيكويت إلى العمل المصرفي الاستثماري في Lehman Brothers ، ثم تولى قيادة عمليات الاستحواذ في D.R. Horton ، مما ساعد على تحفيز النمو الهائل لشركة بناء المنازل (في فترة واحدة مدتها خمس سنوات ، قامت الشركة بـ 14 عملية استحواذ). في Lennar ، تعتبر الاتجاهات الديموغرافية مواتية: فكل من جيل الألفية والعاملين في فترة الازدهار هم أهداف للمنازل المبتدئة للشركة وعروض البالغين النشطين ، على التوالي.
كامالا هاريس وكوري بوكر.تشيب سوموديفيلا / جيتي إيماجيس
كوري بوكر: سيناتور (د) ، نيو جيرسي
كامالا هاريس: سيناتور (د) ، كاليفورنيا
يمكن أن يكون رأسان أفضل من رأس واحد ، خاصة عند الضغط من أجل ممارسات الإسكان العادلة في الكونجرس. في يوليو ، رعت كامالا هاريس قانون إغاثة الإيجار ، وفي الشهر التالي ، قدم كوري بوكر قانون الإسكان والفرص والتنقل وحقوق الملكية (المعروف أيضًا باسم HOME ... اختصارًا صلبًا ، كوري!). تقترح كلتا الفاتورتين مساعدة إيجارية لمن هم أكثر عبئًا ، وتضيف Booker’s تقسيم المناطق وتوفير الحوافز للمطورين. كان بوكر محاميا مستأجرا في نيوارك في بداية حياته المهنية. كرئيس للبلدية ، ضاعف مخزون المساكن ذات الأسعار المعقولة ، وعاش لمدة ست سنوات في مشاريع الإسكان مع ناخبيه. تم انتخاب هاريس المدعي العام في كاليفورنيا في أعقاب أزمة الرهن العقاري ، وعمل بلا كلل لتأمين التنازلات والحماية لأصحاب المنازل. صنع كلا الديموقراطيين التاريخ مؤخرًا كأول سياسيين سود تم تعيينهم في اللجنة القضائية بمجلس الشيوخ منذ التسعينيات. وكلاهما ليس رزينًا بشكل خاص بشأن تطلعاتهما الرئاسية.
دونالد برين.مجاملة دونالد برين
دونالد برين: رئيس مجلس إدارة شركة Irvine
حقق التطوير العقاري الكثير من المال للأمريكيين. قد يكون دونالد برين المستفيد الأول ، مع ثروة تقديرية 16.4 مليار دولار. بدأ ببناء منازل في كاليفورنيا منذ ستين عامًا ، ثم حوّل تدريجياً قرضًا مصرفيًا بقيمة 10000 دولار إلى إمبراطورية من خلال إدارته لشركة إيرفين في نيوبورت بيتش ، كاليفورنيا. بالإضافة إلى الممتلكات في سان دييغو وغرب لوس أنجلوس ، يمتلك برين خمس أراضي مقاطعة أورانج - وهو أكبر مالك للأراضي في الولاية. عندما يقوم بناة آخرون ببناء منازل ، فقد يقدمون وسائل الراحة على مستوى السكن أو المجتمع. برين ، الذي يفكر على نطاق واسع ، يقوم بشكل أساسي ببناء مدينة مكتفية ذاتيًا ، مكملاً منازل الأسرة الواحدة والمجمعات السكنية بمباني المكاتب ومراكز التسوق - وهو يواصل القيام بذلك.
جيري براون.ستيفن لام / جيتي إيماجيس
إدموند جيرالد (جيري) براون الابن: حاكم كاليفورنيا
عندما يتعلق الأمر بسياسة الإسكان ، يمكن أن تشعر أن كاليفورنيا على سطح القمر بالفعل بينما لا يزال الجميع يصنعون صواريخ من الطراز التكنولوجي. في عام 2012 ، كلف جيري براون بأن تكون جميع المباني السكنية الجديدة في الولاية خالية من الطاقة الصافية بحلول عام 2020 ، مما ينتج عنه نفس القدر من الطاقة التي يتم استهلاكها. بحلول عام 2030 ، يكون التفويض هو نفسه بالنسبة للمباني التجارية الجديدة. في العام الماضي ، وقع براون 15 مشروع قانون للإسكان ، تركز على قضايا من القدرة على تحمل التكاليف إلى تقسيم المناطق. كان مثاليًا دائمًا ، بعد ولايته الثانية كحاكم (وفشل الترشح في مجلس الشيوخ) ، أخذ إجازة للسفر ودراسة زن البوذية والعمل مع الأم تيريزا. الآن ، الرجل الذي أطلق عليه زعيم جمعية الأقلية البالغ في الغرفة هو في ولايته الرابعة والأخيرة التي تحكم خامس أكبر اقتصاد في العالم. عندما تنتهي مهمته ، سأكون متاحًا للمهام ، أخبر صخره متدحرجه . لا أعتقد أنني سأكون هادئًا.
وارن بافيت.ستيف بوب / جيتي إيماجيس
وارن بافيت: رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ومؤسس شركة Berkshire Hathaway
اكتشف وارن بافيت ، الشخص الثري للغاية ، أنه يحب الاستثمار في العقارات. بوفيه بالكاد لاحظت كانت HomeServices of America جزءًا من شركة طاقة اشتراها عام 2000 ، لكنها الآن ثاني أكبر شركة سمسرة في الولايات المتحدة ، وتوسعت مؤخرًا إلى السوق الدولية ، واكتسبت شركات سمسرة في لندن وألمانيا. لزيادة اهتمامه ، اشترى بافيت Clayton Homes ، الشركة الأولى لبناء المنازل المصنعة ، في عام 2003. The ضوابط الشركة 70 في المائة من مبيعات المنازل التي تقل عن 150 ألف دولار ، وقد وصفها بافيت بأنها إجابة واضحة لأزمة الإسكان الميسور التكلفة. وفي الوقت نفسه ، فإن HomeServices في طريقها للقيام بحوالي 3 في المائة فقط من أعمال الوساطة المنزلية في البلاد في عام 2018 ، كما أشار بافيت بشكل متواضع في خطاب للمساهمين العام الماضي . ليس بشكل متواضع ، تبعتها أوراكل أوماها ، مما يترك 97 في المائة من العمل.
بن كاباليرو.مجاملة بن كاباليرو
أفضل متجر لشراء خاتم الخطوبة
بن كاباليرو: الرئيس التنفيذي والرئيس ، HomesUSA
ال # 1 وكيل المبيعات في الولايات المتحدة في عام 2017 ، حيث تم إغلاق 1.9 مليار دولار أمريكي في ما يقرب من 5000 صفقة ، موسوعة غينيس للأرقام القياسية بن كاباليرو هو الوكيل العقاري الأكثر إنتاجية في العالم. كيف يفعل ذلك؟ من خلال التعامل مع المبيعات والتسويق للبنائين - تول براذرز ، وكال أتلانتيك ، وهايلاند ، وأشتون وودز ، وفيرست تكساس ، وماكجوير ، والعديد من الشركات الأخرى. لم يكن التسويق الحجمي والمستهدف فقط هو ما قاده إلى النجاح. كان Caballero من أوائل المتابعين للاستفادة من التكنولوجيا لتطوير برامج المبيعات والتسويق. كاباليرو لديه قصة خلفية من الحلم الأمريكي للتمهيد. عند وصولي إلى دالاس في 21 ، كل ما أملكه هو زوجتي ، 500 دولار ، وسيارة اقترضتها من والدتي. تم إطلاق HomesUSA في عام 2007 - في الوقت المناسب تمامًا لأزمة الرهن العقاري - ولكن كاباليرو تجاوز ذلك أيضًا ، وفي غضون خمس سنوات كان الوكيل الأول في الولايات المتحدة ، وهو المنصب الذي شغله منذ ذلك الحين.
ديبرا كافارو.بإذن من ديبرا كافارو
ديبرا كافارو: رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ، Sales، Inc.
في غضون 30 عامًا ، سيكون 22 في المائة من سكان الولايات المتحدة فوق سن 65 مقارنة بحوالي 15 بالمائة اليوم. إسكان كبار السن والرعاية الصحية REIT Ventas ترى ذلك كفرصة. تترأس ديبرا كافارو ، التي انضمت إلى الشركة في 1999 عندما كانت في حالة مالية سيئة ، وبصفتها الرئيس والمدير التنفيذي ، كان لها الفضل على نطاق واسع في تحولها. في عام 2018 ، تم تصنيف Ventas كواحدة من أكثر شركات العقارات إثارة للإعجاب في العالم من قبل حظ ؛ في عام 2017 كان كافارو # 91 في فوربس 'قائمة أقوى النساء في العالم. هي ابنة ساعي بريد في بيتسبرغ وأول من ذهب في عائلتها إلى الكلية ، كافارو هي السيدة الأطول خدمة مديرة تنفيذية لشركة S&P 500 ، والتي تبلغ قيمتها الآن 37 مليار دولار. في مقابلة في أبريل ، جيمجدعا رامر من Mad Money فينتاس إلى خطة رعاية صحية عقارية.
بريان تشيسكي.مجاملة AirBnB
بريان تشيسكي: المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة Airbnb
بدأ الأمر بفراش هوائي ، استأجره شخصان للغرباء في محاولة يائسة للحصول على إيجار. الآن يبدو أن الجميع يجلبون النقود من غرف النوم الاحتياطية أو منازل العطلات ، أو البقاء في واحدة بأنفسهم أثناء السفر. بعد 10 سنوات ، و 5 ملايين قائمة و 191 دولة بعد ذلك ، يستعد الرئيس التنفيذي لشركة Airbnb والمؤسس المشارك Brian Chesky لطرح الشركة البالغة 31 مليار دولار. ومع ذلك ، هناك بعض العقبات التي يجب التغلب عليها قبل الاكتتاب العام. أقرت مدينة نيويورك للتو مشروع قانون يجبر Airbnb على مشاركة أسماء المضيفين ، وتطلب سان فرانسيسكو الآن من المضيفين التسجيل ، وتعمل مدن أخرى على تشديد اللوائح. لكن يبدو أن تشيسكي على مستوى المهمة. شعر وارن بافيت بشغف الرئيس التنفيذي الشاب لبناء الشركة: أعتقد أنه سيفعل ما يفعله إذا لم يتقاضى أجرًا واحدًا ، قال بافيت حظ من الرجل الذي صافي ثروته فوربس مثبتة عند 3.7 مليار دولار.
آندي كوهين وديان هوسكينز.مجاملة جينسلر
آندي كوهين وديان هوسكينز: المدير التنفيذي المشارك ، جينسلر
لماذا أكبر شركة معمارية في العالم ، معروفة بتصميم مكاتب ناطحة سحاب لشركات Fortune 500 ، تبني منازل صغيرة للمشردين في سان خوسيه؟ لأن آندي كوهين وديان هوسكينز يعتقدان أنه مهم - من المهم جدًا أن يكون لديهما حاليًا العشرات من المشاريع المجانية عبر مكاتبنا البالغ عددها 46 مكتبًا حول العالم ، للعمل عليها عندما لا يكون تركيزهما على مشروعاتهما الثلاثة آلاف الأخرى سنويًا. ركز كوهين ، المقيم في لوس أنجلوس ، على التصميم المستدام طوال حياته المهنية ويهتم بكيفية تأثير السيارات ذاتية القيادة على طريقة عيشنا وعملنا ولعبنا. من العاصمة ، أسس هوسكينز معهد جينسلر للأبحاث ، والذي كشف للتو عن مؤشر تجربة جينسلر ، الذي يهدف إلى اكتساب فهم أعمق لسبب ذهاب الناس إلى حيث يذهبون ، وكيف يؤثر التصميم على سلوكهم ، وفي النهاية ، كيفية تصميم المساحات لتقديم أفضل النتائج. خبرة.
عدي تاتاركو وألون كوهين.مجاملة هوز
ألون كوهين و عدي تاتاركو: المؤسسون ، Houzz
لقد غيروا الطريقة التي يتعامل بها حوالي 40 مليون شخص على مستوى العالم مع تصميم المنزل.الزوج والزوجة ألون كوهين وعدي تاتاركو ثنحن نعيد تصميم منزل مزرعة بالو ألتو الخاص بهم بالطريقة القديمة ، والنظر إلى الصور ، وسؤال الأصدقاء عن التوصيات والإحباط. كان يدير فرقًا هندسية في eBay ، وكانت تعمل بدوام جزئي في شركة مالية وكانوا يعيشون في Silicon Valley - لذلك بطبيعة الحال ، بدأوا موقعًا لمشاركة الصور والأفكار مع أشخاص يفعلون الشيء نفسه ، بالإضافة إلى عدد قليل من المهندسين المعماريين والمصممين. بعد ما يقرب من 10 سنوات ، أصبح لديهم سوق عبر الإنترنت بقيمة 4 مليارات دولار في نموذج Amazon الذي يبيع المنتجات ويربط المستخدمين بالمصممين والمهندسين المعماريين والمتخصصين في تجديد المنازل. العمل مع من تحب ليس دائمًا أمرًا سهلاً ، ولكن في مقابلة مع بيزنس تايمز قال الرئيس التنفيذي عدي عن ألون ، إنه يقول دائمًا أنه من الأسهل العمل معي بدلاً من تجديد المنزل معي. (على الرغم من أنها فعلت الانتهاء من إعادة تشكيلها.)
ماثيو ديزموند.مجاملة ماثيو ديزموند
ماثيو ديزموند: مؤلف طرد ، مؤسس معمل الإخلاء
عالم الاجتماع ماثيو ديزموند هو مؤلف لأربعة كتب ، ولكن كان ذلك في عام 2016 تم طرده: الفقر والربح في المدينة الأمريكية مما جعله نجما أكاديميا. صورة متعاطفة لثماني عائلات مثقلة بالإيجار تعيش في أفقر أحياء ميلووكي ، اوقات نيويورك فازت أكثر الكتب مبيعًا بجائزة بوليتزر لعام 2017 وأصبح اختيار النقاد من بين مرات لوس انجليس ل كركوس لأوبرا. ديزموند ، الحائز على زمالة ماك آرثر (المعروفة أيضًا بمنحة العبقري) هو الآن أستاذ في جامعة برينستون ، حيث يواصل بحثه حول اتجاهات الإخلاء. بحجة أن أوضاع الإسكان غير المستقرة هي سبب وليس شرطًا للفقر ، أسس ديزموند The Eviction Lab في عام 2017. يقوم المركز الذي يتخذ من برينستون مقراً له بإنشاء ونشر أول قاعدة بيانات وطنية حول وباء عمليات الإخلاء الأمريكية ، سعياً لاستخدام البيانات للإشارة إلى الحلول القائمة على الإسكان لمعالجة الفقر المزمن.
فريدريك إكلوند.بإذن من فريدريك إكلوند
فريدريك إكلوند: سمسار مشارك ، دوغلاس إليمان ؛ شارك في قائمة نيويورك بملايين الدولارات
مواطن من ستوكهولم ، فريدريك إكلوند هو سمسار عقارات ... يلعب أيضًا دور سمسار على التلفزيون. الآن في موسمه السابع ، Million Dollar List New York ، الذي يقوم ببطولته Eklund جنبًا إلى جنب مع وسطاء من شركتين أخريين ، هو مسلسل تلفزيوني واقعي تدور أحداثه في عالم العقارات باهظة الثمن. قام Eklund الصديق للكاميرا بتوسيع نطاق التعرض ، وأصبح الآن متابعه على Instagram الذين يزيد عددهم عن مليون شخص معلقين في كل خطوة (تهانينا على التوأم الجديد ، Fredrik!). على نطاق أوسع ، فإن تصوير السلسلة للعقارات على أنها ساحرة قد تغلغل في أسواق العقارات في الولايات المتحدة - عندما تم مسحها والمطابخ الفاخرة والأجهزة الجديدة هما من أكثر الميزات المرغوبة. يمكن لنصيحة Eklund أيضًا أن تجعل مشتري المنازل أذكياء: عندما يتم تشغيل الموسيقى عند دخولك إلى أحد العقارات ، قال ، قم بإيقاف تشغيله واستمع لمعرفة ما إذا كان موجودًا لتغطية الضوضاء.
روبرت فيث.مجاملة روبرت فيث
روبرت فيث: المؤسس ورئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Greystar Real Estate Partners
كان روبرت فيث قد خطط للعمل كمهندس في حقول النفط في أوكلاهوما ، مثل والده من قبله. ولكن عندما تخرج عام 1984 ، انهار اقتصاد النفط. انتهى به الأمر في سوق الإسكان متعدد العائلات بدلاً من ذلك ، وشركاه Greystar Real Estate Partners كذلك الآن # 1 فيسوق العائلات المتعددة ، مع محفظة عالمية بقيمة 26.4 مليار دولار في 70 سوقًا عالميًا.تفضيله للعقار على النفط ، وقال فيث للأوبزيرفر التجاري ، بسبب روح المبادرة. كان تركيزه على الشقق لأنه ، حتى في حالة الركود ، يمكنك ملء الشقق ويمكنها التدفق النقدي. طالما لم يكن لديك الكثير من النفوذ عليهم ، يمكنك دائمًا البقاء على قيد الحياة للقتال في يوم آخر. هذا العام ، دخل REIT التاريخ من خلال شرائه بقيمة 4.6 مليار دولار لمطور الإسكان الطلابي ومالكه EdR ؛ تجعل عملية الاستحواذ Greystar ثاني أكبر مورد للإسكان الطلابي في الولايات المتحدة في المملكة المتحدة ، حيث كان إسكان الطلاب سوقًا قبل الشقق المؤجرة المصممة لهذا الغرض ، تعد Greystar ثالث أكبر مورد في السوق ؛ في إسبانيا ، هم الأكبر.
كاثلين فينش.أماندا إدواردز / جيتي إيماجيس فور ديسكفري ، إنك.
كاثلين فينش: كبير مسؤولي العلامات التجارية في لايف ستايل ، شركة Discovery، Inc.
اكتمل الآن استحواذ ديسكفري على Scripps Networks بقيمة 14.6 مليار دولار ، وكاثلين فينش هي مديرة العلامات التجارية في لايف ستايل في الشركة المندمجة ، وتشرف على 12 شبكة ، بما في ذلك HGTV و DIY ، والتي كانت مسؤولة بشكل كبير عن تأجيج الهواجس الأمريكية الجديدة بقلب المنزل ، التجديد وبناء منازل صغيرة. يبدو أن فينش مقدرة لهذا الدور - فقد نشأها والداها البوهيميان في دور علوي في SoHo ، عندما كانت الآلة الكاتبة لوالدها كافية للتأهل للحصول على وضع الفنان المقيم. بدأ والداها في التقليب خلال السبعينيات من القرن الماضي في تحسين مدينة نيويورك ، حيث اشتروا أحجارًا بنية كاملة ويعيشون في طابق واحد أثناء تجديد الآخرين. تشتهر Finch بإطلاق بعض أكثر العروض شهرة في المجموعة— المثبت العلوي و الوجه أو التقليب و الاخوة الملكية - ويتحدث بحب عن الموهبة. نبني النجوم ، أخبرت هوليوود ريبورتر مؤكدا على كلمة بناء. لا نجد موهبتنا من William Morris أو CAA. نجدهم في هوم ديبوت.
ريتشارد فلوريدا.لورن بريدجمان
أفضل مبخر عشبي جاف محمول 2020
ريتشارد فلوريدا: منظّر الدراسات الحضرية ، مؤلف ، أستاذ
أكثر الكتب مبيعًا لريتشارد فلوريدا صعود الطبقة الإبداعية أطلق (2002) مهنة جديدة لمنظور الدراسات الحضرية والأستاذة المهنية كمعلم. وهو الآن يقدم المشورة للحكومات والشركات في جميع أنحاء العالم حول كيفية التخطيط للمدن التي تجذب المبدعين الذين بدورهم يجتذبون رأس المال الاستثماري. فلوريدا هي السبب في أن العديد من المدن تحول الشوارع إلى ساحات ملائمة للمشاة (والكراسي!). أطلق عليه معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا لقب العالم زعيم الفكر الأكثر نفوذا في عام 2013. إنه موجود شركة سريعة 'س معظم المبدعين قائمة. زمن قال أن حسابه على Twitter كان (في 2011) من بين 140 الأكثر نفوذا فى العالم. لكن البعض ينظر إليه على أنه بطل التحسين ويؤجج عدم المساواة في المناطق الحضرية. لذلك كتب كتابًا جديدًا ، يسميه البعض mea culpa ، لمعالجة الأمر: الأزمة الحضرية الجديدة: كيف تزيد مدننا من عدم المساواة ، وتعمق الفصل العنصري ، وتفشل الطبقة الوسطى - وماذا يمكننا أن نفعل حيال ذلك .
آلان فورستمان.بإذن من آلان فورستمان
آلان فورستمان: المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Montage International
مونتاج ، أطلقه آلان فورستمان في عام 2003 ، لديه الآن فنادق فاخرة وممتلكات سكنية في سبع وجهات رئيسية ثرية ، من بيفرلي هيلز إلى كابو. سيبدأون هذا العام في Pendry Manhattan West ، وهي علامة تجارية أخرى للفنادق ، وذلك بالتعاون مع Brookfield Properties وتطوير Manhattan West للوحدات السكنية والمكاتب بالتجزئة في منطقة Hudson Yards في مدينة نيويورك. بدأ Fuerstman كبواب في Marriott وشق طريقه إلى نائب الرئيس في Bellagio قبل أن يخرج بمفرده. لقد وجدت الفخامة التقليدية طنانة وخانقة للغاية بالنسبة للجيل القادم من مستهلكي المنتجات الفاخرة ، أخبر إقامة مجلة هذه السنة. على عكس الآخرين في هذه الساحة ، يقول Fuerstman إنه لن يطور فندق Montage بدون سكن Montage. لا ينجح من الناحية المالية تقديم هذا المستوى من الجودة بمجرد تطوير فندق مستقل. إنه أيضًا صديق للبيئة ، وأول من حصل (في 2018) على صناعة الضيافة على جائزة الالتزام المستمر لجمعية الإعلام البيئي. وقال إن الرفاهية والاستدامة يمكن أن تكونا مترادفتين إقامة . يسير الاهتمام بضيوفنا جنبًا إلى جنب مع التزامنا بالعناية بالبيئة.
دان جيلبرت.درو أنجرير / جيتي إيماجيس
دان جيلبرت: مؤسس بدروك ديترويت
قبل مائة عام ، أسس كبار رجال الأعمال مدن الشركة. دان جيلبرت ، باستثماراته الضخمة في وسط مدينة ديترويت ، ارتفع واشترى واحدة. في عام 2011 ، أسس قطب الرهن العقاري (شارك في تأسيس Quicken Loans) شركة Bedrock Detroit ، التي استحوذت (مع شركاء) على أكثر من 100 عقار في ديترويت ، تمثل التزامًا ماليًا بقيمة 5.6 مليار دولار. جيلبرت ، وهو أيضًا مالك كليفلاند كافالييرز ، يبني الآن ناطحة سحاب يبلغ ارتفاعها 800 قدم في موقع متجر هدسون السابق متعدد الأقسام. من المخطط أن يكون البرج مركزًا لتطوير أكثر من مليون قدم مربع ، بما في ذلك البيع بالتجزئة ومواقف السيارات والمساحات المكتبية والشقق السكنية. محفوف بالمخاطر؟ على الاغلب لا. حديثا مشروع قانون براونفيلد تم توقيعه كقانون من قبل حاكم ولاية ميشيغان ، ريك سنايدر ، لا يوفر فقط حوافز ضريبية للبناء ، ولكنه سيسمح أيضًا لجيلبرت بخفض الضرائب على المشروع الجديد ، بما يصل إلى 40 مليون دولار سنويًا.
بوب جولدبيرج.الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بإذن من
بوب جولدبيرج: الرئيس التنفيذي ، الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين
أكبر منظمة تجارية في الولايات المتحدة ، NAR لديها 1.3 مليون عضو في العقارات السكنية والتجارية. تولى بوب جولدبيرج زمام القيادة العام الماضي ، وتعهد بتحطيم واجهة البرج العاجي التي خلفتها القيادة الراسخة السابقة. إنه يشرف على عملية إعادة تنظيم كبرى ، وتغييرات إدارية ، وحملة جديدة للعلامة التجارية ، و 50 مليون دولار أمريكي سنويًا لصندوق الضغط ، استفاد منه مؤخرًا في محاولة للحفاظ على المزايا الضريبية الحالية لأصحاب المنازل والمستثمرين. يقول جولدبيرج إن التحدي الرئيسي الذي يواجه الصناعة يتمثل في عوامل تعطيل مثل Zillow و Redfin - لكنه أعلن أنه سيدعوهم إلى الخيمة للمحادثات ، نظرًا لأن العديد من الأعضاء يستخدمونها بالفعل.
إم ريان جورمان.NRT مجاملة
إم ريان جورمان: الرئيس والمدير التنفيذي ، NRT ، وهي شركة تابعة لشركة Realogy
صعد إم ريان جورمان إلى المركز الأول في NRT في يناير ، تمامًا كما تم تعيين الشركة ، وهي شركة تابعة لشركة Realogy ، كأول شركة سمسرة عقارية في الولايات المتحدة - للعام الحادي والعشرين على التوالي - بواسطة REAL Trends . جورمان ، الذي بدأ حياته المهنية في NRT في عام 2012 كرئيس للتطوير الإستراتيجي ، يشرف الآن على مجموعة العلامات التجارية التابعة للشركة - كولدويل بانكر ، سيتي هابيتاتس ، كوركوران ، ZipRealty ، Sothebys و Climb Real Estate— والتي أنتجت 178 مليار دولار حجمًا في عام 2017 . منذ صعود Gorman إلى هذا العرش العقاري ، قامت NRT بعمليتي استحواذ على شركات سمسرة صغيرة مستقلة ، على الرغم من أن الرئيس التنفيذي لشركة Realogy Ryan Schneider أوضح أن التوظيف ، وليس الاستحواذ ، هو استراتيجية النمو الرئيسية هذا العام. قامت NRT أيضًا بالتسجيل في برنامج Coldwell Banker for Home Partners التأجير للشراء (كما فعلت شركة Berkshire Hathaway's HomeServices) ، الذي يقوله جورمان سيخلق فرصة لامتلاك المنازل لأولئك الذين ربما لم يكن لديهم منزل.
جوناثان جراي.إيفون ألبينوفسكي عن مراقب
جوناثان جراي: الرئيس ومدير العمليات ، بلاكستون
يقضي بعض الأشخاص 36 عامًا في شركة واحدة ويحصلون على ساعة ذهبية. حصل جوناثان جراي على منصب رئيس ومدير العمليات لشركة الاستثمار بلاكستون ، التي تدير 439.4 مليار دولار. حوالي ربع هذا المبلغ في العقارات ، وهو نشاط تجاري تم إنشاؤه إلى حد كبير في عهد جراي. في عام 2012 ، أطلقت بلاكستون Invitation Homes ، التي تسعى إلى الربح من أزمة الإسكان عن طريق شراء وتأجير عشرات الآلاف من المنازل المكونة من أسرة واحدة. يقدر مراقبو السوق أن بلاكستون حققت أرباحًا بمليارات الدولارات من الاكتتاب العام الأولي للشركة في عام 2017. لكن جراي لم يفعل ذلكه بشكل سيء ل himself إما - يُقال أن UPenn grad هو ملياردير. وفي الوقت نفسه ، لا يزال لدى الشركة 26.5 مليار دولار من رأس المال غير المسحوب (يشير المسحوق الجاف إلى أحدث تقرير مالي) في قسم العقارات وحده. أتساءل ماذا سيشترون عندما يقررون الذهاب للتسوق؟
براد هارجريفز.بإذن من براد هارجريفز
براد هارجريفز: المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Common
موقع مرغوب فيه ، بوسائل راحة شبيهة بالمنزل ، وبأفضل الشروط. هذا مأخوذ من إعلان عام 1895 لمنزل داخلي في نيوجيرسي ، ولكنه قد يكون أيضًا صقرًا مشتركًا ، وهو مساحة معيشة مشتركة توفر غرف نوم خاصة مفروشة وحمامات مشتركة للمستأجرين الحضريين الذين لا يفعلون ذلك الى حد كبير يريدون رفقاء السكن. يقدم مكانه شبكات اجتماعية يمكن للمستأجرين الاشتراك فيها ، ووسائل راحة مشتركة مثل الصالات ومغسلة وخدمة الخادمة الأسبوعية. بدأ براد هارجريفز ، رائد الأعمال المتسلسل الذي أطلق أيضًا الجمعية العامة لأعمال التعليم التكنولوجي المزدهرة ، شركة Common في العشرينات من عمره بمنزل واحد في بروكلين في عام 2015. وهو الآن الرئيس التنفيذي لمنظمة تدير 20 منزلاً في الأسواق بما في ذلك شيكاغو ونيويورك وسياتل ، وواشنطن العاصمة أغلق كومون جولة تمويل 40 مليون دولار العام الماضي ، مما دفعها للتوسع المخطط له في نيو أورلينز ولوس أنجلوس وميامي.
كريستوفر هربرت.كريستوفر هربرت
كريستوفر هربرت: المدير الإداري ، المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد
إذا كنت بحاجة إلى رئيس ناطق في جلسة TED الخاصة بك حول سوق الإسكان السكني ، فإن كريستوفر هربرت هو ملكك شخص. أنتج فريقه البحثي بجامعة هارفارد الدورة الثلاثين السنوية حالة إسكان الأمة تقرير حزيران (يونيو) الماضي ، الذي استشهدت به على الفور الصحافة السائدة ، والمتاجرون ، والمحالون ، والمدونون ، وحتى لجنة مجلس الشيوخ للشؤون المالية ، إذا كنت لا ترغب في قراءته نفسك . هربرت جاد ، وصريح الكلام ، ويعرف أشياءه. يجب عليه - يعمل هربرت في مجلس الإدارة في Freddie Mac ، وهو محرر مشارك في كتاب يحلل تداعيات أزمة السكن الأخيرة ، وأجرى أبحاثًا مكثفة تتعلق بسياسة الإسكان والتنمية الحضرية في الولايات المتحدة وخارجها. رسالة تقرير هذا العام: نحن في أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. يوضح هربرت أنها مشكلة شريرة وتعني الأسباب المعقدة التي تتطلب حلولًا معقدة. يبدو الأمر كئيبًا ، ولكن عندما تشاهده وهو يحاضر ، تشعر أن هربرت سيساعدك في العثور على الإجابات.
دوتي هيرمان.مجاملة دوتي هيرمان
دوتي هيرمان: الرئيس التنفيذي ، دوجلاس إليمان
يطلق عليها لقب أغنى امرأة عصامية في مجال العقارات بواسطة فوربس هذه السنة ، بدأت دوتي هيرمان قصتها في لونغ آيلاند ، حيث أدارت قسم العقارات في شمال شرق ميريل لينش. هناك ، قالت إحدى المرشدات إنها كانت ماسًا خشنًا ، ويبدو أن كل شيء لمسته منذ ذلك الحين قد تحول إلى ذهب. في عام 2003 ، اشترت شركة Prudential Douglas Elliman مع شريكها التجاري Howard Lorber. الشركة ، التي تخلت عن شركة Prudential في عام 2012 ، أصبحت الآن ثالث أكبر شركة وساطة عقارية سكنية في الولايات المتحدة ، وفقًا لـ REAL Trends ، بحجم مبيعات بلغ 26.1 مليار دولار في عام 2017. يواصل Elliman التوسع من خلال الاستحواذ على شركات سمسرة مستقلة في نيويورك وكاليفورنيا وفلوريدا وماساتشوستس ، بما في ذلك في بعض من أغنى جيوبهم. على جدول أعمال هذا العام:العمل مع StreetEasy لإنشاء نظام أساسي جديد لإدخال القوائم وأطلق مؤخرًا شبكة إنترانت جديدة وبديهية للوكلاء ، مكتملة مع أول متجر تطبيقات وكيل على الإطلاق ، يُطلق عليه ، ببساطة ، Douglas.
دونالد آر هورتون: مؤسس شركة D.R. هورتون بيلدرز
الدكتور. لقد كان هورتون # 1 بناء المنزل في الولايات المتحدة منذ عام 2002. في العام الماضي ، باعت الشركة 40309 منزلًا من خلال أربع علامات تجارية: الرفاهية ، والقدرة على تحمل التكاليف ، والكبار النشطون ، والتصميم الحديث. بدأ دونالد هورتون كمندوب مبيعات لباني منازل قياسية في فورت وورث ، تكساس ، في عام 1977 ، لكنه استقال عندما رفض المنشئ طلبات الحصول على تفاصيل مخصصة. قال في عام 1994 ، إنه لا يوجد شيء يكرهه المشتري أسوأ من سماعه 'لا' فوربس مقابلة. وسرعان ما كان يبني المنازل ويضيف التفاصيل المطلوبة مقابل تكلفة. في الثمانينيات ، ضاعف الشركة سنويًا. في التسعينيات ، أصبح هورتون وطنيًا ، وأصبح عامًا. خلال أزمة الرهن العقاري ، خفض قوته العاملة بنسبة 75 في المائة ، ثم انتعش من خلال زيادة الكفاءات. انتقلت الشركة إلى المبنى الخاص بها في أرلينغتون بولاية تكساس العام الماضي ، تاركة وراءها مكاتب فاخرة تطل على وسط مدينة فورت وورث. كما أوضح هورتون لإحدى الصحف المحلية: لم أعد أرغب في دفع الإيجار.
بجارك إنجلز.مايكل ناجل للأوبزرفر
Bjarke Ingels: مؤسس مجموعة Bjarke Ingels
Bjarke Ingels هو المهندس النجم في الوقت الحالي ، حيث صمم المشاريع العامة والخاصة على مستوى العالم ، بما في ذلك المشروع الأخير في إعادة بناء مركز التجارة العالمي ، 2WTC. إنه شاب ، وركب ، وجذاب ، ومبتكر ، وهو كبير - وهذا اختصار لشركته ، مجموعة Bjarke Ingels. المهندس المعماري الدنماركي يتجنب البراغماتية المخيفة للصناديق المملة لصالح اللعب الظاهر. من بين مشاريعه السكنية في مدينة نيويورك ، تم وصف مجمع VIA 57 West بأنه هرم ملتوي بإطلالات على هدسون. الملقب E126 في هارلم ، بواجهة منحنية ، بالابتسامة. يبدو أن البرجين في مشروعه الخاص بالفندق والمساكن ، الحادي عشر ، يرقصان مع بعضهما البعض. يوضح إنجلز ، مع ذلك ، أنه يصمم للمناخ والسياق الثقافي ، ويلتزم بفكرة الاستدامة الممتعة - الموصوفة في حديثه TED كفكرة أنه يمكنك أن تكون مستدامًا بالفعل ولكن تزيد من جودة الحياة أثناء القيام بذلك.
كيلسي كيث.مارك ويكنز / فوكس ميديا
كيلسي كيث: رئيس التحرير ، Curbed
بدأت Curbed.com كمدونة عقارية إخبارية ومتمحورة حول مدينة نيويورك ، ولكنها ازدهرت لتصبح ناشرًا عبر الإنترنت مع محررين وكتاب في 14 مدينة أمريكية و 17 مليون مشاهدة للصفحة شهريًا. وسعت رئيسة التحرير كيلسي كيث ، التي كانت تعمل سابقًا في Dwell and Architizer ، بشكل كبير Curbed الجديد لجذب القراء بأعمدة منتظمة حول الهندسة المعمارية والتصميم ، وأدلة الانتقال إلى المدن ، والكثير من الصور اللافتة للنظر والتقارير الإخبارية المتعمقة ، مثل الولايات المتحدة في تكساس وكاليفورنيا (من المقرر إجراؤها في أكتوبر) ، وهي دراسة طموحة للموضوعات الملحة المشتركة بين هذين الجرسين الوطنيين. نيتنا أن نظهر شيئًا واضحًا عن روح العصر الأمريكي لعام 2018 ، كما قالت كوميرشال أوبزيرفر. شيء ليس بهذا القدر من الإيحاء: تعمل وسائل الإعلام مثل Curbed على جذب اهتمام القراء المستمر بالعقارات بشكل لم يسبق له مثيل.
غاري كيلر.مجاملة غاري كيلر
كريمات علامات التمدد التي تعمل بالفعل
غاري كيلر: المؤسس المشارك ورئيس مجلس الإدارة ، كيلر ويليامز
كقائد يتمتع بشخصية جذابة ورائعة وذو رؤية حكيمة يذكرنا بستيف جوبز (حقًا!) ، أمضى غاري كيلر حياته في صناعة العقارات. باع مواطن تكساس خمسة منازل في شهره الأول كوكيل ؛ في العشرينات من عمره شارك في تأسيس Keller Williams Realty ، وهي شركة وساطة عقارية مقرها أوستن والتي تعد الآن الأكبر في العالم من حيث عدد الوكلاء. يعمل الموظفون البالغ عددهم 186000 كيلو وات ، 90 في المائة منهم في الولايات المتحدة ، في مكاتب الامتياز ، ويجتذبون نموذجًا يركز على الوكيل يركز على التدريب ومشاركة الأرباح. يعمل كيلر حاليًا على تسليح أتباعه بتكنولوجيا رائعة لخوض معركة الوكلاء مقابل الأتمتة - إذا كان لا يزال هناك ، في غضون خمس سنوات ، وسيط بشري لبيع منزلك ، فسيكون ذلك في جزء كبير منه بسبب عقل كيلر وعضلاته. كما أنه مؤلف أكثر الكتب مبيعًا ، فقد كرر أحد شعاراته في مؤتمر التكنولوجيا العقارية الأخير: أريد أن أقول على شاهد قبرتي أنني كنت سمسار عقارات.
أليكسا لامبرت.أليكسا لامبرت
أليكسا لامبرت: وسيط ، Stribling & Associates
الوسيط رقم 1 من حيث المبيعات في مدينة نيويورك ( وفقًا لـ REALTrends 1000 ) نقلت عقارات بقيمة تزيد عن نصف مليار دولار العام الماضي. إذا تمكنت من الوصول إلى هناك ، فمن المحتمل أن يكون Alexa Lambert of Stribling & Associates قد باع شقتك. تضمنت الصفقات الأخيرة بيع تعاونية كاتي كوريك المكونة من 4 غرف نوم قبل الحرب مقابل 7 ملايين دولار ، والرئيس التنفيذي لشركة ديزني لوحة تحطم بوب إيغر بقيمة 19 مليون دولار في 5th Ave. . فلماذا هي ليست اسما مألوفا أكثر؟ التكتم ، وليس تلفزيون الواقع ، هو أسلوب لامبرت. يحبها مطورو العقارات أيضًا ، لسجل حافل مدته 28 عامًا يتضمن المبيعات في فندق بلازا السابق و 34 مليون دولار بنتهاوس في شيبارد في ويست فيليدج في مانهاتن.
مايكل ماركس.مجاملة كاتيرا
مايكل ماركس: المؤسس المشارك ورئيس مجلس الإدارة ، Katerra
يتحرك كاتيرا معطّل صناعة البناء بسرعة شركة تقنية ناشئة - وفي الواقع ، تعتبر كاتيرا نفسها شركة تكنولوجيا ، وهي شركة تخطط لإحداث ثورة في 12 تريليون دولار صناعة البناء العالمية - مجزأة بشكل تقليدي وغير كفء - إلى رحم إلى قبر متجر شامل ، يغطي كل شيء من التصميم إلى البناء الفعلي. مع تم جمع 865 مليون دولار من رأس المال الاستثماري حتى الآن (بما في ذلك من SoftBank ذات الجيوب العميقة) ، استحوذت Katerra على نصف دزينة من شركات الهندسة المعمارية والتصميم ، وافتتحت ثلاثة مصانع عاملة ، وفي يونيو اندمجت مع KEF Infra ، وهي شركة بنية تحتية مقرها بنغالور تستخدم الروبوتات والأتمتة. بعد الاندماج ، سيكون للعملية المشتركة 20 مكتبًا حول العالم و 3400 موظفًا ، وتهدف إلى تحقيق إيرادات تبلغ حوالي 15 مليار دولار في خمس سنوات ، بعد ثلاث سنوات فقط من تأسيس كاتيرا في مينلو بارك. في كل مكان تنظر إليه تقريبًا ، هناك أموال يجب توفيرها ، المؤسس المشارك ورئيس مجلس الإدارة مايكل ماركس أخبر بلومبرج . إنه غير فعال من نواح كثيرة ، إنه نوع من يأخذ أنفاسك.
ميغيل مكلفي وآدم نيومان.مجاملة WeWork
ميغيل مكلفي & آدم نيومان: مؤسسا WeWork و WeLive
نشأ آدم نيومان في كيبوتس في إسرائيل. ميغيل مكلفي؟ مجموعة في ولاية أوريغون. لذلك فلا عجب أن نموذج أعمالهم يعتمد على مفهوم نحن. أطلقوا WeWork في عام 2010 بعد أن لاحظوا أن المبنى الذي يعملون فيه كان شاغراً جزئياً ، وبدأوا مشروع تأجير مساحات عمل مشتركة مع وسائل الراحة المشتركة. بعد عشر سنوات و 20 دولة ، من المقرر أن يصبح الاثنان نحن أيضًا في السوق السكنية. WeLive ، التي تم إطلاقها في عام 2016 ، تستأجر شققًا بمساحات معيشة مشتركة ، ولديها بالفعل عقارات في مدينة نيويورك والعاصمة ، والثالث قيد التقدم في سياتل ، وداعمها الرئيسي SoftBank لديه رؤى للتوسع في المراكز التقنية في الهند. خطط نمو WeLive طموحة ، بالنظر إلى الشركات الناشئة الأخرى في هذا السوق (Common ، Ditto ، وآخرون). ال نيويوركر دعا هذه الفكرة مساكن للكبار ، ولكن فكرة العيش المشترك توصف بأنها دليل على اتجاهات الاقتصاد التشاركي التي يقودها جيل الألفية. من الناحية الاقتصادية ، يبدو أنه رهان جيد ومناسب طبيعيًا لنيومان وماكيلفي ، اللذين توقعا WeLive عائدات سكنية ستكون النسبة المئوية لإيراداتها الإجمالية (605.9 مليون دولار) بحلول نهاية هذا العام.
تيموثي نوتون.مجاملة AvalonBay
تيموثي نوتون: رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ورئيس مجتمعات أفالون باي
يعمل تيم نوتون مدى الحياة في AvalonBay Communities ، وقد وصل في عام 1989 عندما عُرفت الشركة باسم Mid-Atlantic Group of TCR. لقد ارتقى في المناصب حتى أصبح رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ورئيس الشركة التي تم تسميتها في عام 2018 # 1 REIT من Multi-Family Executive للسمعة عبر الإنترنت ، و # 4 من قبل المجلس الوطني للإسكان المتعدد ، لعدد الوحدات المملوكة (أكثر من 77000 وحدة). تمتلك الشركة 5،774 شقة أخرى في الأنبوب ، وتقول Naughton إن أحد أهدافها هو استيعاب جيل الألفية بوحدات أصغر أو مصممة لتناسب رفقاء السكن. انها هناك ليس خجولا حول إعادة الأرباح للمستثمرين ، فوربس لاحظت ؛ كما تم تصنيف الشركة على أنها صديقة للبيئة ، واجتماعيا ، وحوكمة. تم التصويت عليه كأفضل مكان للعمل من قبل GlassDoor ، احتفلت أفالون باي بشهر روح الرعاية السنوي السادس في مايو: وهو وقت للموظفين لرد الجميل من خلال الشركة بناء مجتمعات قوية برنامج العمل الخيري.
بام باتينود.ويكيبيديا كومنز
بام باتينود: نائب أمين HUD
انبعث الصعداء الجماعي من صناعة العقارات في سبتمبر الماضي عندما تم تعيين بام باتينود نائبًا لأمين السر في HUD ، التي خصصت ميزانية قدرها 46 مليار دولار لمساعدة الأسر الفقيرة والأحياء المنكوبة. على عكس رئيسها ، بن كارسون ، الذي ليس لديه خبرة في الحكومة أو الإسكان ، باتينود مؤيدة - كانت سابقًا رئيسة مؤسسة جيه رونالد تيرويليجر لإسكان عائلات أمريكا ، ومديرة سياسة الإسكان في مركز سياسة الحزبين ، ومساعد HUD سكرتير التخطيط والتنمية المجتمعية في عهد الرئيس جورج دبليو بوش. في مؤسسة Terwilliger ، قادت جهود الحزبين لتوسيع نطاق الوصول إلى الإسكان الميسور التكلفة. في HUD ، حددت بعض الأشياء التي تحتاج إلى تحديث ، بما في ذلك صيغ قسائم الإسكان. باتناود هو الوجه الأبرز لـ HUD بشكل متزايد ، حيث يقوم بجولة في الأحياء مع رؤساء البلديات ، ويسافر إلى بورتوريكو التي دمرها الإعصار للإعلان عن التزام HUD بقيمة 18500 مليون دولار للجزيرة لمعالجة قضايا الإسكان والبنية التحتية والتنمية الاقتصادية.
جيروم باول.أليكس وونغ / جيتي إيماجيس
ليلي توملين وجين فوندا نعمة وفرانكي
جيروم باول: رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي
جيروم باول هو يمكن لمجلس الاحتياطي الفيدرالي وتصريحاته أن تعمل على تسخين سوق الإسكان أو تهدئته على الفور. في أي وقت ، يمكن أن تؤدي تكاليف الاقتراض المتزايدة - بالنسبة إلى ARM ، وقروض الأسهم ، والرهون العقارية لمدة 30 عامًا ، والقروض المرحلية - إلى إضعاف سوق المبيعات السكنية الساخنة وكذلك التنمية التجارية. اتسمت حجج باول برفع معدلات الفائدة البطيئة والتدريجية في الندوة السنوية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي في أغسطس الماضي على أنها كل شيء من الحمائم إلى الحيادي إلى مثل Goldilocks (على الأرجح ، صحيح تمامًا). لم يكن الرئيس ترامب سعيدًا. لا يمتلك الاحتياطي الفيدرالي تاريخًا ثريًا للغاية في التواصل بشكل مباشر وشفاف ، ولكن عندما تولى باول المسؤولية في وقت مبكر من هذا العام ، قال إن هدفه كان البدء بملخص بسيط باللغة الإنجليزية عن كيفية أداء الاقتصاد - وفي ندوة أغسطس ، أوضح أنه يعتقد أن زيادات الاحتياطي الفيدرالي المتواضعة في أسعار الفائدة ستبقي كل شيء في حالة توازن. كما هو الحال دائمًا ، علينا جميعًا أن نرى.
سبنسر راسكوف.مجاملة سبنسر راسكوف
سبنسر راسكوف: الرئيس التنفيذي لشركة Zillow
أسس سبنسر راسكوف شركة Zillow في عام 2005 ، جنبًا إلى جنب مع فريق من الرعاة السابقين من Expedia (الشركة التي اشترت أول شركة تكنولوجية ناشئة في Rascoff ، Hotwire) ، لأنه كان هناك عدم تناسق في المعلومات بين المستهلكين والمتخصصين في العقارات ، قال لموقع Business Insider . لدى Zillow الآن معلومات عن 110 ملايين منزل أمريكي (على سبيل المثال ، تاريخ المبيعات ، والقوائم ، وضريبة الممتلكات) و 188 مليون زائر شهري فريد ، وفقًا لتقرير على موقع NASDAQ.com ، يهدف إلى الشراء أو البيع أو الإيجار أو الإيجار أو مجرد إلقاء نظرة - خاصة في Zestimates ، أسعار المبيعات المقدرة لشركة Zillow لأي منزل ، وليس فقط تلك الموجودة في السوق. ومع ذلك ، فإن كونك بهذا الحجم الكبير لا يخلو من مشاكله. منصة خدمات القوائم المتعددة للوكيل الممتاز من Zillow تعرضت مؤخرًا للهجوم للسماح للوكلاء بالإعلان على قوائم الوكلاء الآخرين. وتراجع السهم هذا العام عندما قدم Rascoff عروض Zillow ، والتي سهلت ما قد يسميه الكثيرون بالتقليب ، (والتي وصفها Rascoff في مكالمة أرباح لشهر أغسطس بأنها خدمة نفرض عليها رسومًا ، مما يسمح لهم بمزامنة بيع منازلهم مع الشراء التالي). لا يزال راسكوف غير منزعج. قال لـ GlassDoor إن العقارات ممتعة. بالكاد خدشنا سطح الابتكار في المنزل وحوله.
جوناثان ريكفورد.هابيتات فور هيومانيتي إنترناشونال / جايسون أستيروس
جوناثان ريكفورد: الرئيس التنفيذي لشركة Habitat For Humanity International
جمع جوناثان ريكفورد بين الأعمال (وهو خريج جولدمان ساكس وماجستير في إدارة الأعمال بجامعة ستانفورد) والإيمان (شغل منصب القس التنفيذي في كنيسة تضم 4300 عضو في مينيسوتا) ليصبح أحد الرؤساء التنفيذيين البارزين غير الربحيين في العالم. لقد قاد شركة 'هابيتات' لمدة 13 عامًا. في العام الماضي وحده ، حسنت المنظمة الإسكان لثلاثة ملايين شخص ، بما في ذلك المستفيدين في جميع الولايات الخمسين. ربما اشتهرت ببنائها - حيث يقوم المتطوعون المجتمعيون وأصحاب المنازل المستقبليون ببناء منزل لأسرة واحدة (غالبًا ما يقوم المحترفون بأعمال الكهرباء والسباكة) - شارك ريكفورد أيضًا بشكل كبير في الإغاثة في حالات الكوارث. أنشأت المنظمة شبكة من حوالي 900 متجر ، تُعرف باسم Habitat ReStores ، والتي توفر وسيلة سهلة لأصحاب المنازل للتبرع بأرضياتهم غير المستخدمة ، والخزائن ، والأجهزة ، وغير ذلك من أجل إعادة بيعها في محاولة لتمويل مهمة Habitat لبناء المنازل والمجتمعات والأمل.
ستيفن روس.NFL عبر Getty Images
ستيفن روس: المؤسس ورئيس مجلس الإدارة ، ذات الصلة
يقضي ستيفن روس ، مؤسس ورئيس مجلس إدارة الشركات ذات الصلة ، وقته في بناء أحياء بأكملها: مجمع مساحته 280 فدانًا في أبو ظبي ؛ مشروع Grand Avenue للتجديد الحضري في وسط مدينة لوس أنجلوس ؛ إحياء 23 فدانا في ويليتس بوينت ، كوينز ، نيويورك. ومشروع هدسون ياردز الذي تبلغ تكلفته 25 مليار دولار هو أكبر مشروع تطوير خاص في تاريخ الولايات المتحدة. عند الانتهاء ، سيضم 28 فدانًا من الشقق والمكاتب والفنادق ومحلات البيع بالتجزئة والمطاعم والحدائق وأماكن الأداء ، ومدرسة عامة ووجهة للسياح المتلهفين لتسلق منحوتة من 15 طابقًا. إلى جانب إدارة 50 مليار دولار من العقارات في جميع أنحاء العالم ، ظل روس أيضًا مخلصًا للعمل الذي منحه بدايته قبل 40 عامًا: الإسكان الميسور التكلفة. بعد الاستحواذ على أربع مجتمعات من Aimco الربيع الماضي مقابل 590 مليون دولار ، ارتفع مخزون شركة Related إلى 50000 شقة بأسعار معقولة ووحدات سكنية للقوى العاملة.
ريان شنايدر.Realogy المجاملة
ريان شنايدر: الرئيس التنفيذي لشركة Realogy
فاجأت Realogy ، شركة الوساطة العقارية الوحيدة في Fortune 500 ، الجميع بإحضار رئيس تنفيذي جديد من خارج الصناعة في أكتوبر الماضي. رايان شنايدر ، الذي كان يعمل سابقًا في Capital One ، حاصل على درجة الدكتوراه. من جامعة ييل في الاقتصاد ، كان له الفضل بمضاعفة أصول قسم البطاقات إلى 90 مليار دولار. بالنسبة لعملاق مثقل مثل Realogy ، يبدو أن هذه هي مجموعة المهارات المطلوبة. بدأ شنايدر فترة عمله بتعديل كامل على المستوى C ، مصحوبًا بجولة كبيرة من عمليات التسريح. في مكالمة أرباح الربع الرابع لعام 2017 ، قال إنه يشاطر رؤيته المذهلة إلى حد ما لمنصة ZAP الخاصة بالشركة: إنشاء بيئة مفتوحة ، حيث يكون من السهل للغاية توصيل أي من منتجات الجهات الخارجية التي يريد الوكيل استخدامها. في الماضي ، كان لعمليات الاستحواذ دور كبير في نمو الشركة ؛ تتضمن إستراتيجية شنايدر التوظيف المكثف. العمالقة المتثاقلين تتحرك ببطء. كان ريان شنايدر و Realogy يتحركان برشاقة إلى حد ما حتى الآن هذا العام.
إيفان شارب وبن سيلبرمان.جيتي إيماجيس
بن سيلبرمان وإيفان شارب: مؤسسا Pinterest
يقول Pinterest إن Sage Green هو شيء لعام 2018 ، على الأقل وفقًا لتفضيلات 200 مليون مستخدم شهريًا. كان للوحة الإعلانات الافتراضية ، التي أطلقها بن سيلبرمان وإيفان شارب في عام 2010 ، نوعان من المتبنين الأوائل: مدونو التصميم والأشخاص الذين أحبوا إنشاء سجل قصاصات مرئي لأفكار تصميم المنزل. هذا العام ، أضافوا Pinterest Lens ، والتي تتيح للأشخاص البحث عن الإلهام من خلال توجيه كاميرا هواتفهم نحو الأشياء من حولهم. تقدر قيمة الشركة حاليًا بـ 12.9 مليار دولار. فوربس يتوقع يمكن أن يصل إلى 19 مليار دولار قريبًا إذا قامت الشركة بعمل أفضل في استثمار إمكاناتها الإعلانية - هناك أكثر من 2 مليار عملية بحث كل يوم ، ويتسوق 55 بالمائة من مستخدميه على الموقع. ومن المفارقات أن هناك اتجاهًا مهمًا آخر هذا العام (أعلى من 900٪) وهو Lagom ، وهو مصطلح سويدي يعني فوضى أقل في حياة المرء.
ابن ماسايوشي.سكوت أولسون / جيتي إيماجيس
ماسايوشي سون: المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة SoftBank
تعال ، تعال جميعًا إلى مكتب ماسايوشي سون ، الملياردير مؤسس SoftBank ، وملك ممولي العقارات التخريبيين. سواء كانت مسرحية من Katerra لتبسيط صناعة البناء ، أو خطوة Compass لتغيير العقارات من خلال تسليح العملاء بالتكنولوجيا ، إشارة من Son and SoftBank's Vision Fund بمثابة تصريح من البابا - تمتلك Katerra الآن 1.3 مليار دولار من الحجوزات ، وضخ SoftBank بقيمة 450 مليون دولار أعطى Compass تقييمًا بقيمة 2.2 مليار دولار. حتى عندما لا يتم تنفيذ صفقة (انظر حالة مشتري المنزل عبر الإنترنت Opendoor ، التي كانت تغازل SoftBank هذا الربيع) فإن كلمة احتمال مشاركة Son تضفي مستوى جديدًا من الشرعية. تحرك ، شارع ساند هيل. طوكيو (حيث يقع المقر الرئيسي لشركة SoftBank وحيث يعد Son ، وهو أيضًا رجل أعمال خيري رائد ، أغنى رجل في اليابان) في المنزل.
آرني إم سورنسون.مجاملة ماريوت
آرني سورنسن: الرئيس والمدير التنفيذي ، ماريوت
كما اتضح ، يحب جميع أنواع الناس توفر وسائل الراحة الفندقية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع في شقتهم. تم تعيين آرني سورنسن في عام 1992 كمحامي اندماج واستحواذ في ماريوت ، وتم تعيينه الرئيس التنفيذي لماريوت في عام 2012 ، وهو الأول في تاريخ الشركة بدون اسم العائلة ماريوت. بعد أربع سنوات ، قاد سورنسن عملية الاستحواذ على فنادق ومنتجعات ستاروود لجعل ماريوت أكبر سلسلة فنادق في العالم ، وأكبر مشغل سكني ذي علامة تجارية. يمثلون الآن 56٪ من المساكن ذات العلامات التجارية الراقية على مستوى العالم ، ومعظمها تحت علامتي ريتز كارلتون وفندق دبليو. ماذا يوجد أيضًا في مستقبل ماريوت؟ على نحو متزايد ، يبحث الناس - العائلات ، وزملاء الدراسة ، ووصيفات العروس - عن أماكن يمكن للمجموعات الإقامة فيها ، سورنسن لقناة CNBC في أبريل الماضي ، أثناء مناقشة دخول ماريوت في سوق تأجير المنازل التي تهيمن عليها Airbnb الآن. إنهم ينفذون حاليًا برنامجًا تجريبيًا مدته ستة أشهر في لندن لاختبار المياه. ويفترض ، آلات الجليد في المدخل.
روبرت أ. صارم.إيفون ألبينوفسكي عن مراقب
دردشة نفسية مجانية على الإنترنت مباشرة
روبرت أ. ستيرن: مهندس معماري ومؤسس شركة رامسا
يسوع الحجر الجيري. ملك التقليد. عميد العمارة. جميع الألقاب الصلبة الرتق ، لكن الأخير ربما يصف بدقة اسم روبرت إيه. ستيرن ، الذي تقاعد مؤخرًا من منصب عميد الهندسة المعمارية في جامعة ييل. يشتهر ستيرن ، الذي يصف نفسه بأنه تقليدي حديث ، بـ 15 سنترال بارك ويست - أغلى مبنى في مانهاتن ، تم تصميمه بأسلوب زائف قبل الحرب ، ومكسو بالحجر الجيري - كما هو الحال في مجتمع الحدائق بالقرب من سيليبريشن ، فلوريدا صمم من أجل ديزني ، نوع الضاحية الموصوفة في أحد كتبه العديدة عن تاريخ العمارة ، الجنة المخططة: ضاحية الحديقة والمدينة الحديثة . أسس ستيرن شركته RAMSA في عام 1969 ، لكنه بدأ حياته المهنية في إدارة الإسكان والتنمية بمدينة نيويورك قبل أن يبدأ مسيرته المهنية كمصمم للمنازل والفيلات الخاصة التي تمزج بين ما بعد الحداثة والكلاسيكية. اليوم ، تروج البلديات على مستوى العالم لوجود مبنى من تصميم Stern في مناظر مدنها. والجدير بالذكر أن تصميمه لتطوير إسكان ميسور التكلفة في مسقط رأسه ، بروكلين ، تمت الموافقة عليه للتو في يناير.
باري ستيرنليخت.إيفون ألبينوفسكي عن مراقب
Barry Sternlicht: المؤسس ورئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ، Starwood Capital Group
كان Barry Sternlicht يلتهم المنازل ، و حهو REIT ، Invitation Homes وهو الآن المالك رقم 1 لمنزل الأسرة الواحدة في الولايات المتحدة. ، مع 82000 خاصية. سternlicht ، التي تمتلك Starwood Capital Group التابعة لها من أصول بقيمة 56 مليار دولار من بين العديد من الشركات العاملة ، وضع مواقعه في هذا السوق في عام 2013 عندما استحوذ على Waypoint Real Estate ، وهو مستثمر مبكر في تأجير المنازل. في عام 2015 ، تم نسج Starwood Waypoint المدمج باعتباره REIT الخاص به ، والذي استحوذ بعد ذلك على Colony American Homes. في العام الماضي اندمجوا مع Invitation Homes وغيّروا اسمهم إلى. (شريك الاندماج Blackstone retaineد 42٪ ملكية)كان أحد أفضل القرارات التي اتخذتها Sternlicht هو تعيين Fred Tuomi ، مبتكر أول نظام آلي لإدارة الشقق. تم الاتصال بتومي أثناء الاستحواذ على المستعمرة لترجمة نظامه إلى شركة تأجير الأسرة الواحدة. على ما يبدو ، كان ناجحًا - يشغل تومي الآن منصب الرئيس التنفيذي لشركة Invitation.
رون تيرويليجر.سيندي أورد / جيتي إيماجيس
جيه رونالد تيرويليجر: مؤسس ورئيس مؤسسة جيه رونالد تيرويليجر لإسكان أسر أمريكا
رون تيرويليجر في مهمة. لم تعد الوظائف اللائقة والعمل الجاد المترجم إلى ملكية المنزل أمرًا مفروغًا منه ، لا سيما بين جيل الألفية ، وهي حقيقة أنه عازم على دفع عجلة القيادة إلى القيادة السياسية والشركات. تقاعد الآن من منصبه كرئيس تنفيذي لشركة Trammell Crow Residential ، أكبر مطور للإسكان متعدد العائلات في الولايات المتحدة ، كان Terwilliger مشغولًا بتحويل الأموال إلى الأماكن الصحيحة من خلال مؤسسته لإسكان أسر أمريكا: 100 مليون دولار إلى Habitat for Humanity ، 5 دولارات مليون دولار لمعهد الأراضي الحضرية ، و 5 ملايين دولار لصندوق مجتمع المشاريع. في هذا العام ، دعم حملة Home1 الوليدة ، والتي تهدف إلى رفع مستوى الوعي حول أزمة الإسكان الميسور التكلفة مثل 'الحقيقة المزعجة لآل جور' فيما يتعلق بالاحترار العالمي. قال في حفل إطلاق Home1 في فبراير / شباط ، إننا بحاجة إلى وسائل إعلام إخبارية لتغطية ذلك. نحن بحاجة إلى اتخاذ إجراءات - الآن - لحماية الحلم الأمريكي.
موريسيو أومانسكي.إرود هاريس / جيتي إيماجيس
موريسيو أومانسكي: المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي للوكالة
موريسيو أومانسكي متزوج من ملوك تلفزيون الواقع (زوجته هي ربة منزل حقيقية في بيفرلي هيلز كايل ريتشاردز ، مما يجعل حمات أومانسكي باريس هيلتون جدة) ، ومثلما تم تشغيل أضواء كليج ربات البيوت ، شرع في إنشاء وسيط ل النجوم في بيفرلي هيلز. يركز فريق الوكالة المكون من أكثر من 400 وكيل على العقارات الفاخرة هناك وفي وجهات عالمية فاخرة أخرى ؛ من خلال صفقات مثل بيع حوزة مالك فيلادلفيا فلايرز الراحل إد سنايدر بقيمة 35 مليون دولار ، تم تصنيف أومانسكي في المرتبة الأولى # 3 وسيط من حيث حجم المبيعات بالدولار على الصعيد الوطني . بعد سبع سنوات من تأسيسها ، احتلت الشركة المرتبة الثالثة في قائمة Inc. 5000 للشركات الخاصة الأسرع نموًا في الولايات المتحدة.
إريك وو.مجاملة Opendoor
إريك وو: المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة Opendoor
الوجه ، أو التقليب؟ تمت دبلجة نموذج الوساطة الجديد - iBuyer - شخصية العام بواسطة إنمان في ديسمبر الماضي. أصبح Opendoor ومديرها التنفيذي والمؤسس المشارك Eric Wu وجه هذا الشخص ، الذي لديه بالتأكيد منافسين (OfferPad و Redfin و Knock و Zillow). لكن أوبيندور التي أثارت 325 مليون دولار من حقوق الملكية حتى الآن هو المتصدر. هدفهم هو اختراق 50 سوقًا بحلول عام 2020 - 15٪ من سوق الولايات المتحدة. كيف هو العمل؟ يعبر بائعو المنازل عن اهتمامهم بموقع الويب ، ويتم تقديم عرض بناءً على خوارزمية Opendoor ، ويتم الانتهاء من البيع ، وتعيد Opendoor بيع المنزل. يقول وو إن المعاملة بأكملها تحدث في الوقت الفعلي. يلاحظ المحللون الحذرون مخاطر العوامل الاقتصادية غير المعروفة وأوقات التأخر في حدوث الانقلاب. ولكن إلى الأمام يدفع وو ، كما قال تك كرانش ، لأن العقارات كانت بحاجة إلى التغيير.
وليام زيكيندورف ، آرثر زيكيندورف.جيمي سيليست / PMC
آرثر ويليام زيكيندورف وويليام لي زيكيندورف: الرؤساء المشاركون ، شركة Zeckendorf Development & Terra Holdings
الأخوان آرثر وويليام هما الجيل الثالث من سلالة Zeckendorf ، وهو الآن مرادف للحياة الفاخرة في مانهاتن. الشقق في 15 سنترال بارك ويست هي الأغلى في مدينة نيويورك ، بمتوسط 6،045 دولار للقدم المربع . المبيعات في 520 بارك أفينيو متوسط 40 مليون دولار لكل إقامة . ومع ذلك، Crain’s NY Business أخذهم على عاتقهم هذا العام لكونهم واحدًا من العديد من المطورين المتميزين الذين يتجاهلون ، إن لم يكن يسخروا ، هدف الإشراف البيئي. لكن الفخامة الصارخة ليست القصة الكاملة. كنت هناك، قال وليام الصفقة الحقيقية ، في إشارة إلى كارثة الرهن العقاري. كان الأمر مريعا. أخذوا درسًا من تاريخ العائلة - فقد تعرض والدهم وجدهم للإفلاس - وخفف الأخوان أمنهم المالي مع شركة Terra Holdings ، والدة Brown Harris Stevens و Halstead Property. كما قال وليام وول ستريت جورنال قبل بضع سنوات ، كانت شركات السمسرة تحقق دخلاً موثوقًا به ، ونحن نتمسك بمشروع واحد في كل مرة.
سام زيل.ديباسوبل / جيتي إيماجيس
سام زيل: رئيس مجلس إدارة شركة Equity LifeStyle Properties و Equity Residential
سام زيل ، ملك صناديق الاستثمار العقاري ، هو رئيس مجلس إدارة شركة Equity LifeStyle Properties ، التي تمتلك مساكن مُصنعة ومواقع RV في 23 ولاية ، في حين أن الشركة الشقيقة Equity Residential ، التي أسستها Zell ، هي المالك الأول للإسكان السكني في الولايات المتحدة: 79412 وحدة تتركز في المدن الكبرى مثل بوسطن ونيويورك وسياتل وسان فرانسيسكو. لكن زيل يتمتع بنفوذ ليس فقط بسبب ممتلكاته ، ولكن أيضًا بسبب منهجه المنشق في العمل. رجل أعمال مولود (تروي مذكراته قصة طفولة عن بيع عدد بلاي بوي لأصدقائه) ، فإن ثروته التي تبلغ مليارات المليارات تنبع من حرصه على مقاومة الجماهير.
