كيانو يستقر

عندما يتعلق الأمر بالإسكان ، كان كيانو ريفز دائمًا مؤيدًا صريحًا للعيش خارج الحقائب في الفنادق ، بدلاً من وضع جذور دائمة في أي مكان معين.

قال لـ Celebrity News Service في مقابلة عام 2000 ، إن هناك شيئًا عني يستمتع بحقيقة أنه يمكنني التنقل بحرية وليس لدي أي أشياء مادية تربطني بأي نقطة واحدة. في يوم من الأيام سأحصل على مكان ، لكن علي أن أشعر بالحاجة إلى منزل ، ليشعر بالديمومة. لكني لست بحاجة لذلك الآن. أعتقد أنه يمكنك القول إنني رجل ذو وجهة.

لذلك عندما اشترى السيد ريفز منزلاً مقابل ما يقرب من 5 ملايين دولار في قسم هوليوود هيلز في لوس أنجلوس هذا الربيع ، بدا الأمر وكأنه قد تجاوز نمط الحياة العابر.

لكن الأوبزرفر علم أنه حتى أثناء إخبار خدمة أخبار المشاهير أنه لم يكن في سوق العقارات - أعتقد أنه إذا اشتريت منزلًا ضخمًا سأشعر بالذنب بطريقة ما ، فلن يبدو الأمر مثلي ، أخبر السيد ريفز الأسلاك أنه قد اشترى بالفعل وكان بصدد دمج أربع شقق في مبنى تعاوني في سنترال بارك ويست.

بالطبع ، لم تكتمل التجديدات بعد بعد ثلاث سنوات من العمل ، ومجرد امتلاك العقار لا يعني أن السيد ريفز كان يعيش هناك طوال ذلك الوقت.

وأكد المتحدث باسم السيد ريفز ، روبرت جارلوك من PMK / HBH ، أنه لم ينتقل بعد.

قال السيد غارلوك ، هذا هو السبب في أن روتين رامبلان لرجل السيد ريفز قبل ثلاث سنوات لم يكن مجرد روتين.

قال ، لا تشعر حقًا بأن المكان ملكك حتى تعيش فيه.

سيستمر الأمر بضعة أشهر قبل أن يتمكن السيد ريفز من اختيار الأنماط الصينية للشقة التي تبلغ مساحتها 3000 قدم مربع في الطابق الحادي عشر من المبنى. رفض المقاولون العاملون على السبريد التعليق على التجديدات ، مشيرين إلى اتفاقيات السرية ، ولم يرد رئيس مجلس إدارة المبنى التعاوني على المكالمات حتى وقت الصحافة.

وفقًا لسجلات المدينة الموجودة في الملف لدى إدارة المباني ، تشتمل لوحة السيد ريفز على ميزات مثل حوض الاستحمام الساخن وبيديت - مفتش المدينة OK'd Mr.Reves 'تركيبات السباكة في وقت سابق من هذا الشهر - ولديها ثلاثة تعريضات مع مناظر كاملة للمنتزه .

ليس هذا هو أول شراء سكني للسيد ريفز. في عام 1998 ، اشترى منزلًا في لوس أنجلوس بقيمة 2.45 مليون دولار لأمه.

GUCCIONE تحصل على رد ، ونسور SWATS تنطلق في الساعة الحادية عشرة

حصل بوب جوتشيون على فرصة أخرى - نعم ، أخرى! - آخر فرصة لتجنب فقدان السيطرة على منزله المستقل في East 67th Street. في الساعة 7:15 من صباح يوم 22 يوليو ، قبل أقل من ساعتين من تعيين أحد الدائنين الرئيسيين للسيد جوتشيون في مزاد لبيع العقار في مبنى المحكمة العليا في مانهاتن السفلى ، قام الدائن بتأجيل المزاد لمدة أسبوعين آخرين للسماح للسيد جوتشيون بمواصلة التفاوض بشأن سداد الديون.

كان المزاد الذي تم إجهاضه بالأمس هو الأحدث من بين العديد من عمليات البيع المهددة التي كان الدائن ، تمويل كينيدي في نيوجيرسي ، يحتجزه على رأس السيد جوتشيون لإجباره على دفع مبلغ 15 مليون دولار الذي يقول كينيدي إنه مستحق. قال جوزيف ولفر ، رئيس كينيدي ، أمس إنه وافق على هذه الفرصة الأخيرة الأخيرة لأن محامي السيد جوتشيون أشار إلى أنه في حالة عدم تمكن السيد غوتشيوني من سداد الدين ، فقد يكون قابلاً لفكرة بيع المنزل في العراء. سوق.

كان تغييرا كبيرا. قال السيد ولفر قبل ذلك ، لم يكن بيع المنزل الريفي عنصرًا يريد مناقشته. الآن بعد أن أصبح على استعداد لمناقشة المفهوم على الأقل ، يمكنني الآن قبول المفهوم الذي ينوون سداده لي.

على الرغم من تعليقات السيد ولفر ، فقد تبنى السيد جوتشيوني فكرة بيع المنزل الريفي من قبل. في أبريل من عام 2002 ، أدرج القصر مقابل 40 مليون دولار. سرعان ما أخرجها من السوق ، ومع ذلك ، عندما أصبح من الواضح أن العقار لن يجلب في أي مكان بالقرب من هذا السعر.

شدد محامي السيد جوتشيون ، روبرت فاينشتاين ، على أن موكله لن يفكر في بيع المنزل إلا إذا تم تقديم عرض في نهاية عالية لما يعتقد أن العقار يستحق.

قال السيد فينشتاين: [لن نقبل] بعض عروض الخصم العميقة من نسر من شخص يحاول تأمين الممتلكات.

نظرًا لأن كينيدي قد فاز بالفعل بحكم الرهن ضد العقار ، فإن الشركة ضمن حقوقها في إجراء مزاد الرهن على العقار. بالطبع ، سيكون معسكر جوتشيون أيضًا ضمن حقوقه لمتابعة استراتيجيات قانونية لا تعد ولا تحصى لمنع مثل هذا البيع - مواجهة لا يريدها أي من الجانبين على ما يبدو.

قال السيد فينشتاين إنهم كانوا يعلمون أنهم يتجهون إلى مواجهة في المحكمة ، ومن الواضح أنهم رأوا ذلك من مصلحتهم الذاتية لتجنب [تلك] المعركة - التي كانت نتيجتها غير مؤكدة لكلا الطرفين.

إذا لم يكن السيد جوتشيوني قادرًا على الوفاء بديونه لكينيدي ، فيجب على المتسوقين في منزل المدينة الحذر: بالإضافة إلى مبلغ 15 مليون دولار الذي يقول كينيدي إنه مستحق له ، فإن لدى السيد جوتشيون 7 ملايين دولار أخرى من الديون المستحقة.

الجانب الشرقي الاعلى

40 شرق شارع 80

تعاونية بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات.

المطلوب: 1.9 مليون دولار. البيع: 1.75 مليون دولار.

الضرائب والصيانة: 4431 دولارا

الوقت في السوق: أربعة أشهر.

الوقت والعشور في انتظار عدم وجود رجل منذ عام 1978 ، عقدت كنيسة المسيح في 48 East 80th Street اتفاقية إيجار أرض في المبنى السكني التعاوني المجاور ، رقم 40 ، وستستمر في عقد هذا الإيجار حتى عام 2068. على الرغم من أن معظم المشترين المحتملين لا يخططون للمستقبل لأكثر من ستة عقود ، إلا أن الاتفاقية يمكن أن تظل مكلفة ، مما يسمح للكنيسة بإعادة تقييم تكاليف الصيانة كل 20 عامًا - وهو ما ينعكس في المدفوعات الشهرية للمستأجرين. لم يزعج ذلك اثنين من المتسكعين الفارغين للانضمام إلى حركة العودة إلى المدينة من لونغ آيلاند ، حيث قاموا بتربية أطفالهم. كان لديهم بعض المواصفات ، على الرغم من ذلك: يجب أن تكون الشقة في رقعة فاخرة من الجانب الشرقي العلوي بين الشارعين 60 و 80 غرب بارك أفينيو ؛ كان يجب أن يكون لها غرفة نوم للضيوف ؛ ويجب ألا يقل حجمها عن 1800 قدم مربع. قال ستيفن غالاغر ، السمسار للمشترين في Insignia Douglas Elliman ، كان لدينا بعض الصفقات التي لم تنجح. في الستينيات وواحد في السبعينيات - كانوا يشقون طريقهم. وحصل المشترون على جميع طلباتهم والمزيد في مكانهم الجديد ، بما في ذلك شرفة كبيرة وإطلالات غربية واسعة على المدينة. قالت بيلا هولزر من ويليام ب.ماي ، التي امتلكت الشقة الحصرية ، إنه يتمتع بإطلالات بانورامية جميلة مما باع الشقة حقًا. كانوا يأتون من منزل. تم استخدامها لفتح الفضاء. لم يكن المشترون أيضًا يعانون من مجلس التعاون ؛ لقد دفعوا جميع التكاليف نقدًا.

تل موراي

415 شرق شارع 37

شقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد.

المطلوب: $ 525،000. البيع: 520 ألف دولار.

الرسوم: 618 دولارًا. الضرائب: 548 دولاراً.

الوقت في السوق: أسبوعان.

BROAD’S HORIZON: توجه زوجان ، مستعدان لتكوين أسرة ، إلى شيكاغو هذا الشهر ليكونا بالقرب من والديها ، وكلاهما طبيب. (لم تكن ابنتهم ، معلمة المدرسة ، خسارة كاملة: لقد تزوجت من طبيب.) ولكن قبل أن يتمكنوا من مغادرة المدينة ، كان عليهم ترك مسكنهم الذي تبلغ مساحته 866 قدمًا مربعًا في مبنى شقق هورايزون الواقع في شارع 37 الشرقي. مع إطلالاته على النهر ومبنى إمباير ستيت ، ومنطقة تناول الطعام الفسيحة به وخدمات بناء الفنادق من فئة الخمس نجوم ، وفقًا للسمسرة ديبوراه تسوري ، لم يكن من الصعب بيعه. ولم يكن كذلك. كانت السيدة تسوري ، في شركة Charles H. Greenthal & Co. ، تساعد بالفعل المشتري - الذي أنهى للتو إقامتها في المركز الطبي بجامعة نيويورك وكذلك فترة عملها في نيويورك. مساكن الطلبة ، ويجب أن تكون بالقرب من المركز الطبي في نيويورك في First Avenue - ابحث عن غرفة نوم واحدة. قالت تسوري إنها كانت تركز على الأفق. وهكذا عندما ظهر هذا المكان على أنه حصري للسيدة تسوري ، قفزت الشابة على الفرصة ، وفازت على الآخرين بعد منزل مفتوح. في غضون ثلاثة أسابيع من دخول السوق ، تم توقيع العقد. كان التوقيت مثاليًا جدًا لكل من البائع والمشتري. وقالت تسوري إن كلاهما أراد إغلاق نهاية شهر يونيو. حصل المكان أيضًا على الموافقة التي تمس الحاجة إليها من والدي الطالبة ، الذين تواجدوا هناك تقريبًا لكل شقة رأتها. قالت تسوري إنهم لا يعيشون في المدينة ، لكنهم شاركوا بشكل كبير في عملية الشراء. لقد أحبوه على الفور.

الجهة الشرقية السفلى

504 جراند ستريت

تعاونية من غرفتي نوم وحمام واحد.

المطلوب: 400000 دولار. البيع: 400 ألف دولار.

الضرائب والرسوم: 438 دولارًا أمريكيًا ؛ 35 في المائة معفاة من الضرائب.

الوقت في السوق: 17 يومًا.

ابحث عن علامة الاتحاد الانتقال من مكان إيجار في إيست فيليدج ، كان هؤلاء المشترون يائسين للبقاء في مانهاتن بأقل من 400 ألف دولار - تذكرة ذهاب فقط إلى بروكلين ، كما كانوا يخشون. ولكن مع وجود طفل على الطريق الصحيح ، كانت المساحة والمعاملة السريعة أمرًا بالغ الأهمية أيضًا. وهكذا تجول الزوجان بعيدًا وواسعًا حتى وصلوا إلى نهاية العالم ، حيث يشير وسيط كوركوران الخاص بهم ، دينيس فيلدمان ، بمودة إلى الطرف الشرقي الأقصى من الجانب الشرقي الأدنى ، حيث التعاونيات المندمجة الرائدة في مدينة نيويورك ، تم تصورها في الثلاثينيات كملاذ تكافؤ الفرص لعمال النقابات. بعد توقيع العقد - وقبل أيام فقط من مقابلة مجلس الإدارة - وجد الأب القادم ومعيل الأسرة نفسه فجأة عاطلاً عن العمل عندما قامت شركته التكنولوجية بتسريح 20٪ من قوتها العاملة. لكن من الواضح أن الكارما الجيدة للجذور النقابية للمبنى لا تزال راسخة ، بعد خمس سنوات من خصخصة المعلم المكون من سبعة طوابق في عام 1998: بالكاد تم تناول موضوع بطالته الأخيرة في المقابلة ، واجتاز الزوجان عملية التفتيش. مثلت داريا صراف ، الوسيطة كوركوران ، البائع.