هذه هي التطورات الجديدة الفاخرة القادمة إلى الجانب الغربي العلوي

من الواضح أن الجانب الغربي العلوي جاهز للربيع مثل أي شخص آخر.(مجاملة DBox)

جذب التدفق الأخير للتطورات الجديدة والتحويلات في أبر ويست سايد انتباه من هم خارج الحي. على مدى العامين أو الثلاثة أعوام الماضية ، كان الناس أقل تمركزًا حول الحي بشكل عام ، حسبما قال وسيط كوركوران إيفا سبيتزر لصحيفة الأوبزرفر. هناك المزيد من الحركة مع سكان نيويورك في جميع أنحاء المدينة.

تجذب جمالية عمليات التحويل قبل الحرب ، على وجه الخصوص ، أولئك الذين يبحثون عن مساحة جديدة بمظهر أبر ويست سايد التقليدي. قالت سبيتزر إنه في أغلب الأحيان كان يُعرف دائمًا بأنه مكان ما قبل الحرب مع عقلية ما قبل الحرب. الأشياء الأكثر شعبية في Upper West Side هي الأسقف العالية والتفاصيل الأصلية والمدافئ.

من ناحية أخرى ، قد تواجه التعاونيات والشقق السكنية القديمة في السوق في المنطقة بعض المنافسة من الجديد ، ويرجع ذلك في جزء كبير منه إلى سهولة شراء شيء جاهز للعيش فيه على الفور.

قالت سبيتزر إن الحقيقة هي أن الناس يحبون العيش في شيء لم نعيش فيه من قبل. ولا أحد يحب التجديد بعد الآن - التجديد كان أقل تكلفة وأسهل في الأداء ، لكن المدينة أصبحت معقدة للغاية والقوانين أصبحت معقدة للغاية. في هذا الصدد ، يميل الناس إلى الانجذاب أكثر نحو التحولات الجديدة والتطورات الجديدة.

272 غرب شارع 86 272 غرب شارع 86.(الصورة: كريستيان إريكسون / بكسل زائد)

أفضل نظام تصفية المياه تحت المغسلة

272 غرب شارع 86
تم تجديد المبنى المكون من ستة طوابق قبل الحرب ، وتم تصميمه في الأصل ليكون ثلاثة قصور من قبل C.P.H. جيلبرت في عام 1895 ، مع الحفاظ على الواجهة الأصلية من الحجر الجيري والطوب الروماني. سبع وحدات سكنية تتراوح مساحتها من 2،283 قدم مربع إلى 3700 قدم مربع ، والبنتهاوس الذي تبلغ مساحته 4319 قدمًا مربعًا تبلغ مساحته 2575 قدمًا مربعًا من المساحة الخارجية. المطابخ من تصميم GD Cucine ، تتميز الحمامات الرئيسية بأرضيات من الرخام ، وميزات من الكروم وحوض استحمام عميق. إطلاق المبيعات المتوقعة في مايو 2016.
مطور : إيست ريفر بارتنرز
المبيعات والتسويق : Stribling Marketing Associates
التسعير : 4.75 مليون دولار الى 7.45 مليون دولار
موقع إلكتروني : 272west86.com

حديقة سيركا المركزية سيركا سنترال بارك.(الصورة: الفن السابع)

285 ويست 110 شارع
شقة مكونة من 11 طابقًا صممها FXFOWLE. ثمانية وثلاثون مسكنًا ، تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم ، مع أسقف عالية وأرضيات من خشب البلوط ، ومطابخ مزودة بخزائن مخصصة وجزر كوارتز بيضاء ، وحمامات بأرضيات وجدران من الرخام الأبيض ، ولمسات من بلاط الحجر الجيري الأبيض ، وأغطية زينة بيضاء. العديد من المساحات الخارجية. تتراوح مساحة الوحدات من 647 قدمًا مربعًا إلى 37280 قدمًا بنتهاوس. تشمل وسائل الراحة البواب الذي يعمل على مدار الساعة ، وساحة الفناء ذات المناظر الطبيعية التي تبلغ مساحتها 3000 قدم مربع ، ومركز اللياقة البدنية ، وغرفة ألعاب الأطفال ، وصالة المقيمين ، وتراسًا على السطح. الإشغال المتوقع في الربع الأول من عام 2017.
مطور : أرتيموس للإنشاءات
المبيعات والتسويق : تاون نيو ديفيلوبمينت
التسعير : من 1.99 مليون دولار إلى 7.48 مليون دولار
موقع إلكتروني : circacentralpark.com

ون ويست إند 1 ويست إند.(مجاملة DBox)

1 شارع ويست إند
تتراوح مساحة الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم من 788 قدمًا مربعًا إلى 3030 قدمًا مربعًا. مبنى من اثنين وأربعين طابقًا ، تصميمات خارجية من تصميم Pelli Clarke Pelli Architects ، وتصميمات داخلية من تصميم Jeffrey Beers. تشمل وسائل الراحة مركزًا للياقة البدنية ومسبحًا بطول 75 قدمًا وغرفًا للعلاج بالمنتجع الصحي وغرفة وسائط وغرفة بلياردو وغرفة ألعاب وتراسًا على السطح بمساحة 12000 قدم مربع مع كابانات. الإشغال المتوقع ربيع 2017.
مطور : مجموعة إيلاد وسيلفرشتاين
المبيعات والتسويق : مجموعة كوركوران صن شاين للتسويق
التسعير : 1.95 مليون دولار إلى 7.45 مليون دولار
موقع إلكتروني : 1westend.com

هاسويل هاسويل(الصورة: ArX Solutions)

707 شارع ويست إند
أربعة وستون شقة سكنية ، تصميم داخلي من تصميم استوديو ماري أيلو ديزاين. الوحدات المكونة من غرفتين إلى خمس غرف نوم ، وأكثر من نصفها بها مساحة خارجية خاصة. تشمل وسائل الراحة حدائق على السطح وشرفات وحدائق زرع ، بالإضافة إلى غرفة ألعاب للأطفال وصالة ألعاب رياضية وغرفة يوجا وصالة تأمل ودش بخار وساونا وغرفة وسائط وغرفة نادي ومكتبة. إطلاق المبيعات المتوقعة ربيع 2016.
مطور : خصائص SJP و P2B Ventures
المبيعات والتسويق : Halstead Property Development Marketing
التسعير : 2.7 مليون دولار إلى 10 ملايين دولار
موقع إلكتروني : thehaswell.com

270 ريفرسايد درايف 270 ريفرسايد درايف.(الصورة: بإذن من مجموعة كوركوران)

270 ريفرسايد درايف
شقة من اثني عشر طابقًا بواجهة من الجرانيت والحجر الجيري. صممه Kinlin Rutherfurd Architects ؛ تتوفر وحدات من ثلاث وأربع غرف نوم ، تتراوح مساحتها من 2،010 قدم مربع إلى 2،395 قدم مربع. تحتوي المساكن على أسقف يزيد ارتفاعها عن 10 أقدام وأرضيات خشبية وأعمال طاحونة مخصصة وقوالب تاج من الجبس مقاس 15 بوصة مصممة خصيصًا وخزائن مخصصة. إشغال فوري.
مطور : 270 القابضة ، ذ م م
المبيعات والتسويق : مجموعة كوركوران
التسعير : 3.45 مليون دولار إلى 4.5 مليون دولار
موقع إلكتروني : 270rsd.com

تشاتسوورث تشاتسوورث.(الصورة: بإذن من Corcoran Sunshine لـ HFZ Capital)

344 ويست 72 ستريت
تحويل من التأجير إلى التعاون في مبنى الفنون الجميلة الشهير. تم ترميم التصميمات الداخلية بواسطة Pembrooke & Ives ؛ تتوفر وحدات من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم ، بمساحات تبدأ من 1،009 قدم مربع إلى 4،038 قدم مربع. تحتوي الوحدات على أسقف مغطاة وأرضيات متعرجة. مطابخ ذات أسطح من الرخام الرمادي وخزائن مخصصة وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. حمامات مع خزانات مطلية حسب الطلب ورخام إيطالي وأحواض استحمام قائمة بذاتها. اللوبى الجديد تم تجديده بالكامل. تشمل وسائل الراحة ردهة مع أسقف مقببة من الطوب. مركز للياقة البدنية واستوديو يوجا وغرفة عرض خاصة وغرفة ألعاب. الإشغال المتوقع صيف 2016.
مطور : HFZ Capital Group
المبيعات والتسويق : مجموعة كوركوران صن شاين للتسويق
التسعير : 1.62 مليون دولار إلى 8.7 مليون دولار
موقع إلكتروني : thechatsworth.com

القوائم الفردية:

101 سنترال بارك ويست ، 10 إي 101 سنترال بارك ويست.(الصورة: أندرو فراز)

تعاونية من أربع غرف نوم وأربعة حمامات مع إطلالات 60 قدمًا على سنترال بارك. شقة تبلغ مساحتها 3475 قدمًا مربعًا ، وتحتوي على معرض مع بار مبلل ومدفأة تعمل بالحطب وأرضية باركيه متعرجة ومكتبة بها نافذة كبيرة ذات صورة واحدة. غرفة الطعام ومطبخ الشيف وغرفة نوم الموظفين والحمام. جناح رئيسي مع غرفة ملابس وحمام رخامي.
السمسرة : Sotheby’s International Realty
سعر : 18 مليون دولار
موقع إلكتروني : sothebyshomes.com

220 ريفرسايد بوليفارد ، 20N 220 شارع ريفرسايد.(المصور: انطون بروكس)

هل يمتلك آل كلينتون سي إن إن

شقة لينكولن سكوير على مساحة 3842 قدم مربع. وحدة من خمس غرف نوم بأربعة حمامات مع أسقف بارتفاع 11 قدمًا ومدفأة تعمل بالغاز وبار نبيذ ماهوجني مصمم خصيصًا مع ثلاثة أقبية نبيذ وأرضيات من خشب البلوط وغرفة طعام رسمية. حمام رئيسي مع بلاط موزاييك مستورد ومقصورة دش منفصلة وأرضية مدفأة مشعة وبلاط أرضيات بورسلين.
السمسرة : تشارلز روتنبرغ
سعر : 11.95 مليون دولار
موقع إلكتروني : themagnaniteam.com

221 غرب شارع 77 ،
تاون هاوس ويست 221 غرب شارع 77.(الصورة: الحدود)

دوبلكس 3،809 قدم مربع. خمس غرف نوم ، تحتوي جميعها على حمامات داخلية وغرفة حمام واحدة. مطبخ مخصص من Smallbone of Devizes مع أجهزة Miele وحديقة خاصة خارج غرفة المعيشة. تشمل مرافق المبنى ملعب كرة سلة ومركز لياقة ومكتبة مع طاولة بلياردو وسطح سطح به حفرة نار تعمل بالغاز.
السمسرة : التخاطر
سعر : 9.75 مليون دولار
موقع إلكتروني : stribling.com

327 ويست 101 ستريت 327 ويست 101 ستريت.(الصورة: بإذن من مجموعة كوركوران)

منزل ريفي بعرض 20 قدمًا مع أربع غرف نوم و 4.5 حمامات. منزل تبلغ مساحته 4520 قدمًا مربعًا صممه إيمي ويتسمان ، مع استعادة التفاصيل الأصلية بما في ذلك الدرج المركزي وأغطية الموقد وأبواب الجيب. حديقة منسّقة مع فناء أردوازي وخشب مُدمج. مستويين من الزجاج والنوافذ الفولاذية ممتدة من الأرض إلى السقف وطابق سفلي نهائي.
السمسرة : كوركوران
سعر : 7.95 مليون دولار
موقع إلكتروني : corcoran.com