العبء يبيع وسادة الحفلة

قريباً سيكون لدى المجتمعين الاجتماعيين في مانهاتن عنوان رائع آخر يزيلونه من كتبهم السوداء: سوزان بوردن ، أرملة رجل الأعمال والسياسي ووريث كارتر بوردن ، وضعت تعاونها الفخم المكون من 11 غرفة في 1020 فيفث أفينيو في السوق من أجل 23.5 مليون دولار.

اشتهرت الشقة بإعادة تصميمها في ثمانينيات القرن الماضي من قبل نخبة التصميم المحبوب مارك هامبتون. ساعدت مناظر سنترال بارك بالتأكيد ، كما فعلت غرفة المعيشة الكبيرة المكسوة بألواح الماهوجني التي يبلغ ارتفاعها 17 قدمًا. لكن لمسة هامبتون هي التي صنعت المكان. إنها أجمل شقة قام بها مارك هامبتون على الإطلاق ، اندفعت شخصية اجتماعية وكاتب مجتمع فانيتي فير ، نان كيمبنر ، صديق السيدة بوردن المقرب ، إلى الأوبزرفر. أنا آسف لأنها تبيعه. إنها جميلة جدًا ، لكن أعتقد أنها كبيرة بعض الشيء بالنسبة لها ... كانت دائما جميلة ، وهي امرأة مقدسة.

بالإضافة إلى ممارستها كطبيبة نفسية للأسرة ، تعمل السيدة بوردن في مجالس إدارة مركز بيردين للشيخوخة وسكان نيويورك للأطفال ، وهي منظمة تكمّل خدمات الرعاية لأطفال المدينة. كان زوج السيدة بوردن ، كارتر بوردن ، الذي توفي عام 1996 ، عضوًا في مجلس المدينة من عام 1969 إلى عام 1978 ؛ الشريك الإداري لشركة William A.M. عبء وشركاه؛ وامتلكت أيضًا The Village Voice و New York Magazine. زوجة السيد بوردن الأولى ، أماندا بوردن ، هي المديرة الجديدة لإدارة تخطيط المدن ورئيسة لجنة التخطيط التابعة لها.

لم تتم إعادة المكالمات إلى سوزان بوردن ، ورفضت سمسارتها ، كاثي شتاينبرغ من إدوارد لي كايف ريالتي ، التعليق.

لكن ابنة السيد هامبتون ، أليكسا هامبتون باباجورجيو ، رئيسة شركة Mark Hampton Inc. ، والتي أقامت حفل خطوبتها في الشقة ، كانت تغني أيضًا بمديحها.

لقد رأيت الكثير ، وربما تكون هذه واحدة من أكثر الشقق روعة التي رأيتها في حياتي ، على حد قولها. ولكن على الرغم من كل عظمتها - التي يوجد بها الكثير - فهي ليست واحدة من تلك الأماكن التي تمشي فيها وتفكر فيها ، 'لا يجب أن أجلس'. إنها مريحة حتى في حين أنها رائعة.

اشترت السيدة بوردن وزوجها الراحل الشقة مقابل 4.9 مليون دولار في عام 1990. يشغل الطابق الحادي عشر بأكمله من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف ، ومطبخ لتناول الطعام ، وغرفة طعام رسمية وغرفة ملابس / مكتب للرجال. تحتوي العديد من الأبواب على أقواس ، وتحيط الأعمدة بمدخل غرفة المعيشة ذات الارتفاع المزدوج في الشقة ، والتي يتم تسويقها (بأقل من قيمتها النادرة) باعتبارها مثالية للأزواج الذين يستمتعون بالترفيه. تذكرت السيدة هامبتون باباجورجيو حضورها للعديد من حفلات الزفاف وحفلات الكوكتيل ووجبات العشاء الرسمية في الشقة ، وقالت إن الحجم الهائل لغرفة المعيشة يسمح بالتجمعات المتناسقة بشكل جميل.

قالت لصحيفة الأوبزرفر إنه كان ضخمًا لدرجة أنه يمكن تفريق عدة مجموعات بشكل مريح في جميع أنحاء الغرفة. لهذا السبب كان والدي فخورًا جدًا بهذا المشروع: لقد كان مثالًا رائعًا للعمل مع صديقين مقربين وإنجازه بشكل صحيح.

نظرًا لندرة الشقق في المبنى الشهير المطل على الحديقة ، انتشر خبر طرح هذه الشقة في السوق سريعًا عبر دوائر العقارات الفاخرة. بني في عام 1925 من قبل Warren & Wetmore ، المهندسين المعماريين الرئيسيين لمحطة Grand Central ، يقع 1020 Fifth عبر الشارع من متحف متروبوليتان للفنون ، ويحتوي المبنى على 13 شقة فاخرة.

شقة دوبلكس بطابقين في الطابق الأول من 1020 الخامس معروضة حاليًا أيضًا في السوق مقابل 5.8 مليون دولار. ورفض سماسرة الشركة في Corcoran Group التعليق على المالكين.

وريث سيغرام يبيع تاون هاوس مقابل 27 مليون دولار.

يستعد وريث سيجرام ماثيو برونفمان للانتقال من منزله الثاني في غضون ستة أشهر. في شباط (فبراير) الماضي ، عندما انتشرت الصحف الشعبية حول أن زوجته ، ليزا بيلزبرغ ، كانت على علاقة مع بيل كلينتون ، انفصل عنها السيد برونفمان وانتقل من منزلهم في كاتونا ، نيويورك. الآن تأتي كلمة أن السيد برونفمان قد وضع بهدوء منزله المستقل في East 67th Street في السوق مقابل 27 مليون دولار.

لم يرد السيد برونفمان ، الشريك الإداري في ACI Capital ، على المكالمات المتكررة ، كما رفض الوسيط الذي يتعامل معه ، ديبوراه جروبمان من شركة Alice F. Mason Ltd. ، التعليق. قصر برونفمان المكون من خمسة طوابق من الحجر الجيري ، بين شارع ماديسون والجادة الخامسة ، يبلغ عرضه 25 قدمًا ويمتد 96 قدمًا داخل المبنى.

اشترى السيد برونفمان المنزل في عام 1994 مقابل 3 ملايين دولار ، وضخ 19 مليون دولار في تجديد القناة الهضمية الكامل الذي انتهى في عام 1996. على الرغم من أن هذه التجديدات أضافت بلا شك الملايين إلى قيمة إعادة بيع المنزل ، فقد زُعم أيضًا أنها ألحقت أضرارًا بالغة بمنزل جاره ، معاقبة السيد برونفمان دعوى قضائية ما زالت معلقة بملايين الدولارات.

قال ستيوارت شو ، المحامي الذي يشترك منزله في جدار مع السيد برونفمان ، لصحيفة الأوبزرفر إن تجديدات السيد برونفمان زعزعت استقرار سلمه وأرسلت شعاعًا فولاذيًا هيكليًا عبر جداره. وتوقع أن الدعوى التي رفعها ضد السيد برونفمان من شأنها أن تلتهب بيع منزله.

من الذي يشتري مبنى بدعوى قضائية مفتوحة؟ قال السيد شو. من الذي سيشتري مبنى يحق لي قص عوارضه ، وبالتالي يتعرض المبنى للخطر ويسقط؟

تابع السيد شو: أنا لا أحاول سحب اسمهم في الوحل ، لكنني أتألم. إنهم أناس مبهجون - لكن عندما يتعلق الأمر بهذه الدعوى ، فلا يمكن التعامل معهم على الإطلاق.

يقول السيد شو إنه يتوقع أن تحال القضية المدنية إلى المحاكمة في غضون الأشهر التسعة المقبلة. ولم ترد المكالمات إلى محامي السيد برونفمان.

على الرغم من هذه التعقيدات ، أصبح منزل السيد برونفمان الآن قليلًا من الفخامة.

يحتوي الطابق الأول من المنزل المستقل على قاعة مدخل كبيرة من الحجر الجيري ومطبخ طباخ مجهز بالكامل وأرضيات حظيرة عريضة. يحتوي الطابق أيضًا على غرفة عائلية وغرفة طعام غير رسمية ودرج خلفي محاط بالزجاج. يحتوي الطابق الثاني على أرضيات متعرجة ومداخل مقوسة وغرفة طعام رسمية ومدفأة تعمل بالحطب وشرفة جولييت. يحتوي الطابق الثالث على غرفتي نوم مع غرفة مربية مشتركة وغرفة ألعاب وحمامين وشرفة جولييت أخرى. تحتوي غرفة النوم في الطابق الرابع على مدفأة ومنطقة لارتداء الملابس ومكتبة مزدوجة الارتفاع مكسوة بألواح القيقب مع شرفة مزروعة مع مدفأة خارجية. يحتوي الطابق الخامس على مكتبة ومكتب وغرف للموظفين. يحتوي السطح على مقصورة تشمس اصطناعي وحديقة على السطح ، بينما يضم الطابق السفلي صالة ألعاب رياضية وغرفة للموظفين وقبو نبيذ.

يعيش السيد برونفمان في حدود 15 كتلة سكنية من بقية عشيرة برونفمان ومقرها نيويورك على طول الجادة الخامسة. يعيش والده ، الرئيس المشارك في سيجرام ، إدغار برونفمان - وهو أيضًا رئيس المؤتمر اليهودي العالمي - في 960 فيفث أفينيو ، بالقرب من شارع 77. اشترى عمه ، تشارلز برونفمان ، الرئيس المشارك في Seagram ، شقة بنتهاوس دوبلكس من رئيس Sotheby الفاضح ألفريد توبمان في 838 فيفث أفينيو في عام 1999. يمتلك شقيق ماثيو برونفمان ، إدغار برونفمان جونيور ، منزلًا ريفيًا في East 64th Street.

تل كارنيجي

1185 بارك أفينيو

تعاونية بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات.

المطلوب: 4.5 مليون دولار. البيع: 4.2 مليون دولار.

الصيانة: 3540 دولارًا ؛ 33 في المائة معفاة من الضرائب.

الوقت في السوق: ستة أشهر.

صديقة للأسرة منذ خمسة وعشرين عامًا ، ألقت وكيلة العقارات ميشيل كليير نظرة على هذا التعاون الضخم المكون من تسع غرف ، والمكتمل بمكتبة وغرفة خادمة ، في 1185 بارك أفينيو ذات الطوابق وأخبرت عملائها ، إذا لم تفعلوا ذلك. لشراء هذه الشقة ، لن أتصل بك مرة أخرى. أخذوا بنصيحتها وانتقلوا إليها على الفور. كانت واحدة من أولى صفقات السيدة كليير. بعد ربع قرن من الزمان ، مع ابنيهما كبروا جميعًا ، هؤلاء الآباء والأمهات في عش فارغ - هم في أوائل الخمسينيات من العمر ؛ إنها طبيبة نفسية ، وهو طبيب قلب يسمى السيدة كليير مرة أخرى وأخبرها أن الوقت قد حان للعثور على حفريات أصغر. المبنى من بقايا عصر الجاز في نيويورك. تم تشييده في عام 1929 ، ويمتد على طول المبنى بأكمله بين الشارعين 93 و 94 ، ويحتوي على ساحة الفناء الوحيدة المتبقية في بارك أفينيو ، وتخدم كل ردهات المصاعد الست بالمبنى شقتين فقط في كل طابق ، مما يضفي إحساسًا حميميًا على المبنى الضخم. كان باعة هذه الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 3700 قدم مربع مرتبطين بمنزلهم لدرجة أنهم أصروا على إجراء مقابلات مع أي مشترين محتملين جديين. قالت السيدة كليير ، رئيسة شركة Gumley Haft Kleier Inc. ، إنهم يمتلكون هذه الرابطة العاطفية ، وأرادوا التأكد من أن [المشترين الجدد] سيحبون الشقة ، لقد وجدوا حاملي الشعلة المناسبين في زوجين مع ثلاثة أطفال صغار. ربما يكون هذا هو الفرق بين كارنيجي هيل وبقية بارك أفينيو ، لكن الأطفال هم الذين أبرموا الصفقة. المشترون في نفس الحالة التي كان عليها البائعون قبل 25 عامًا. قالت السيدة كليير إنه الجيل القادم.

مكان ساتون

419 شرق شارع 57

تعاونية من غرفتي نوم وحمامين.

المطلوب: 695000 دولار. البيع: 695 ألف دولار.

الصيانة: 1،363 دولارًا ؛ 50 في المائة معفاة من الضرائب.

الوقت في السوق: شهر واحد.

صفقة على الصخور كان زوجان في أواخر الأربعينيات من العمر يقومان بجولة أخيرة في تعاونية Sutton Place عندما اكتشفوا أن مالكي الشقة السابقين قد تركوا المكان في شيء أقل من حالة النعناع. كان هناك سرير قديم معلق ، والأثاث متناثر ، والثلاجة بدت مهتزة. لا يزال المشترون يقدرون مشروع Sutton Place التعاوني الذي تبلغ مساحته 1350 قدمًا مربعًا والضوء الهائل على جثم الطابق الحادي عشر ، لكن الفوضى كانت كافية تقريبًا لوضع الصفقة على الجليد. قالت وكيل المشتري ، تانيا أرياس ، من مجموعة كوركوران ، إن الأمور كانت تسخن عند الإغلاق بين المشترين ومحامي البائع. لقد كانوا مستائين للغاية ، وكان هناك الكثير من اللغط. ولكن بدلاً من المراوغة ، قفزت السيدة أرياس ووكيل البائع في سيارة أجرة إلى ساتون بليس للحصول على مساعدة عامل المبنى في إزالة معظم العناصر الشخصية المخالفة. حتى أنها ملأت كوبًا بالثلج المجروش لتثبت أن الثلاجة كانت تعمل. قالت السيدة آرياس ، لقد قمت بأشياء أخرى ، لكن هذا أمر جذري للغاية. كل ما يلزم لإرضاء جميع الأطراف.

تشيلسي

136 غرب شارع 22

شقة بثلاث غرف نوم وحمامين ونصف.

المطلوب: 1.85 مليون دولار. البيع: 1.75 مليون دولار.

الرسوم: 1،079 دولارًا. الضرائب: 1917 دولار.

الوقت في السوق: ثلاثة أشهر.

MAX HEADROOM تم إعداد اثنين من المحامين في الثلاثين من العمر لشراء دور علوي في الطابق السابع من مبنى شقة Flatiron عندما اكتشفوا اكتشافًا مذهلاً: كان سقفهم أقل بثلاث بوصات من شقة مماثلة في الطابق الخامس. من خلال جلب فطنتهم المحامية للتأثير على الموقف ، قال المحامي إنه عن طريق الاستسلام من طابقين ، لن يحصلوا فقط على ثلاث بوصات من مساحة التخليص ، ولكن يمكنهم أيضًا التخلص من 100000 دولار من السعر المطلوب. وإسقاطهم فعلوا. قالت ليندا فين ، التي قامت بتسويق المبنى ، إن الأمر كان مفاجئًا بعض الشيء. سيذهب معظم الناس للحصول على عرض أعلى وتعرض أفضل. يحتوي الطابق العلوي للمحامين في الطابق الخامس على 3272 قدمًا مربعًا ، وسقوف ذات عوارض خشبية ، وطوب مكشوف وتفاصيل أصلية يعود تاريخ المبنى الواقع بين الشارعين السادس والسابع إلى عام 1907 وتم تحويله إلى ثماني شقق في الدور العلوي هذا العام. تداول المستأجرون الجدد في الطابق الخامس في تعاونية أبر إيست سايد لحفرياتهم الجديدة ، ووفقًا للسيدة فين ، أمضوا الكثير من الوقت في دراسة عقودهم الجديدة. قالت السيدة فين إنهم ذهبوا إلى كل شيء بأنفسهم باستخدام مشط دقيق الأسنان. لحسن الحظ ، لم أشارك في هذا الجزء منها.

الجانب الشرقي الاعلى

أبر إيست سايد ليسيه يبيع

عندما أعلنت Lycée Français de New York في أغسطس من عام 2000 أنها كانت تضع جميع منازلها السكنية الستة الرائعة في منطقة Upper East Side في السوق - حيث كانت فصول المدرسة والمكاتب الإدارية متناثرة لسنوات - في السوق ، بدأ التدافع بشكل جدي.

قال كيرك هينكلز ، مدير Stribling Private Brokerage ، إنه لم يتم طرح أي كتلة من المنازل الريفية من هذا الاستيراد المعماري في السوق بشكل جماعي. في الأشهر التي تلت ذلك ، اهتم الجميع من وريثة الإسعافات الأولية ليبت جونسون إلى أمير قطر بالمباني. اعتبارًا من يناير ، تم التعاقد على ثلاثة من المباني - 3 و 5 East 95th Street و 12 East 73rd Street.

ومنذ ذلك الحين ، اشترى تاجر التحف في لندن كارلتون هوبس 60 شارعًا شرق 93 في 5 يونيو مقابل 10.6 مليون دولار. قال السيد هوبز ، وهو أحد كبار خبراء الآثار في المملكة المتحدة - والذي يُزعم أنه مصمم لمادونا وإلتون جون وميك جاغر - لصحيفة الأوبزرفر من خلال متحدث باسمه أنه يتوقع أن يصبح سكن شارع 93 المنزل الرئيسي لشركته. . قال ستيفاني رينزا ، العضو المنتدب للسيد هوبز ، إنه لا داعي للقول ، إننا سعداء بتحقيق حلم طال انتظاره بالانتقال إلى مدينة نيويورك. ومع ذلك ، نظرًا لأن الممتلكات في نيويورك تتطلب ترميمًا وتجديدًا دقيقًا ، فإننا لا نتوقع الانتقال قبل مارس 2004.

سيستمر عمل السيد هوبز في لندن حتى اكتمال أعمال التجديد في المنزل المستقل في شارع 93 ، وهو يخطط للحفاظ على وجوده في لندن بعد الانتقال. القصر الجيري الذي يبلغ عرضه 57 قدمًا في شارع 93 يتكون من أربعة طوابق ، بالإضافة إلى قبو وحديقة خلفية بمساحة 20 × 57 قدمًا. قام المهندس المعماري الشهير جون راسل بوب ببناء المبنى في عام 1931 لصالح فيرجينيان جراهام فير فاندربيلت ، الزوجة السابقة لقطب السكك الحديدية ويليام فاندربيلت. قبل أن تتولى مدرسة الليسيه القصر ، كانت تضم البعثة الرومانية لدى الأمم المتحدة. قال شارون بوم من مجموعة كوركوران ، الذي شارك في إدراج المنزل مع كاري تشيانج من شركة كوركوران ، إنه من بين العقارات الستة التي قمنا بتسويقها ، كان هذا هو الأسهل في ترميم منزل عائلة واحدة. بالنسبة للأعمال التجارية التي يوجد بها [كارلتون هوبز] ، سيرغبون في أن يظهر كمنزل رائع وجميل. من الواضح أنهم لا يريدون مساحة تجارية في الطابق الثالث من شارع ماديسون.

صنع السيد هوبز اسمًا لنفسه في المملكة المتحدة عن طريق إرسال جحافل من جامعي التحف أو الكشافة العتيقة حول العالم ودفع لهم عمولات جيدة لاسترداد القطع الفنية والأثاث المختارة. في عام 1996 ، وصفت Town & Country Monthly السيد هوبز بأنه رجل كوكني غير متوقع ... الذي صعد إلى قمة التجارة الدولية بقطع مذهلة وفخمة تم قياسها بشكل مثالي لمذاق البذخ بلا خجل خلال الثمانينيات المبهجة. يشبه القصر في شارع 93 قطعة منزل على طراز لويس الخامس عشر في فرساي. من الخارج ، المنزل متماثل تمامًا ، باستثناء المدخل المقوس الموجود على الجانب الأيمن. يحتوي الهيكل الرئيسي للقصر المكون من ثلاثة فتحات على قبو متعرج بعمق مع فتحات مقوسة ومجزأة. تحتوي مكتبة القصر على جدران مصنوعة بالكامل من الرخام - وهي ميزة نادرًا ما توجد في منزل مستقل في مانهاتن ، إن وجدت. قال سمسار قام بجولة في مكان الإقامة إنه شعر وكأنه قصر ، حيث تذهب سندريلا للكرة.

بعد الجلوس على الهامش لبعض الوقت ، يبدو أن المباني الأخرى في المجموعة تتحرك أيضًا: في غضون الأسبوعين الماضيين ، علمت The Braganca ، أن اثنين من أكثر المباني إثارة للإعجاب ، 7 و 9 East 72nd Street ، قد اختفيا أيضًا في العقد ، على الرغم من أن سماسرة Corcoran هم الصمت تجاه المشترين.