5 شقق في مدينة نيويورك يتم تأجيرها بأكثر من 100000 دولار شهريًا

أوفي Upper East Side ، يمكن 90.000 دولار شهريًا استئجار منزل من ثماني غرف نوم بمساحة 14000 قدم مربع ، ولكن في فندق The Pierre ، يجلب 105000 دولار شهريًا غرفة نوم واحدة مع حمام واحد - وهي صفقة فقط إذا كنت تفكر في ذلك يطلب بنتهاوس البرج 95 مليون دولار ، نقدا .

تُعرف الوحدة باسم Park View ، بسبب آفاقها المركزية. ومن المثير للإعجاب أيضًا النبلاء الذين أطلقوا مؤقتًا اسم منزل الفندق المؤلف على طوابق ، بما في ذلك إليزابيث تايلور وماري تايلر مور وستيفن كينج وتوم وولف والرئيس الفرنسي فرانسوا ميتران والإمبراطور الياباني هيروهيتو والرئيس الروسي بوريس يلتسين.

بسعر 1145 دولارًا للقدم المربع في الشهر ، فإن شقة بيير التي صممها شولتز آند ويفر لديها أغلى شقة من حيث الحجم - ولكنها ليست الأغلى بشكل عام.

المراقب وجدت العديد من الإيجارات في السوق في مدينة نيويورك تطلب 100000 دولار أو أكثر ، ويقول السماسرة إن العدد مهيأ للتضخم ، خاصة مع ارتفاع عدد الشقق الفاخرة الصديقة للمستثمرين على طول الغرب 57^العاشرممر الشارع.

قالت مارجريت باي ، السمسرة في براون هاريس ستيفنز ، التي تقوم بتسويق العديد من قوائم الإيجارات الكبرى في المدينة ، إن سوق الإيجارات المكون من ستة أرقام سيستمر في النمو. يتم شراء الشقق في المباني مثل Baccarat و One57 و 432 Park من قبل المستثمرين الذين يخططون لتأجيرها.

في الوقت الحالي ، تنتشر الإيجارات الأعلى سعرًا في ثلاثة أحياء في مانهاتن فقط - ميدتاون وأبر إيست سايد وأبر ويست سايد - ويبيعها أربعة سماسرة. وعلى الرغم من أن هذا المكان المناسب في سوق العقارات في نيويورك قد يبدو أحيانًا وكأنه نادٍ حصري للغاية من أجل مصلحته ، إلا أن هناك متلقين - وإن كانوا من حين لآخر.

قالت ميشيل جريفيث من شركة ترمب إنترناشونال ريالتي نيويورك ، التي لديها 125 ألف دولار شهريًا في الجانب الشرقي العلوي ، إنني أرى طلبًا هائلاً على الإيجارات فائقة الفخامة.

لقد كان لدي زوار دوليون وسكان نيويورك كعملاء ، وكانوا جميعًا يريدون شيئًا مختلفًا. لا يوجد نوع واحد من المستأجرين.

عادة ما يتم تأجير هذه الشقق لأولئك الموجودين في نيويورك لأسباب طبية ، والذين يقومون بتجديد منازلهم ، والذين يتسوقون للحصول على إقامة دائمة والمسافرين الدوليين. وقالت السيدة باي إن إقامتهم يمكن أن تتراوح من شهر واحد إلى سنوات عديدة.

وأضافت أنها تستأجر من حين لآخرشقق بنتهاوس فندقية على مدى عقود لمن تم نصحهم بالحفاظ على سائل رأس مالهم.

لديّ أشخاص يعيشون أحيانًا في الفنادق لفترات طويلة ؛ قالت السيدة باي لمدة 10 إلى 30 عامًا. في بعض الأحيان قد يكون من واجب شخص لديه مبلغ هائل من المال أن ينفق ملايين الدولارات سنويًا على الإيجار ويحتفظ بأصوله مستثمرة.

250 ألف دولار شهريًا: فندق نيويورك بالاس

العنوان: 455 Madison Ave.
المواصفات: 5000 قدم مربع ، 3B ، 5BA

لمن هو: عشاق بلينغ. تتميز أغلى شقق الإيجار الشهري في نيويورك بالثريات المعلقة بالكريستال وسقف مقبب وخدمة الغرف من مطعم فيلارد للشيف الشهير ميشيل ريتشاردز. تُعرف الشقتان بشكل فردي باسم جناح الشمبانيا - على غرار زجاجة دوم بريجنون - وجناح الجويل - مع عرض مجوهرات بقيمة 1.5 مليون دولار - تحظى الشقتان بشعبية خاصة لدى الموسيقيين والمشاهير ، بحسب المصادر. غنية جدا؟ اثنين من بنتهاوس القصر الأخرى في نفس الطابق يكلفان 175000 دولار شهريًا للإيجار - لم يتم تجديدهما.

135000 دولار في الشهر: والدورف أستوريا

العنوان: 100 E. 50th St. # 42H
المواصفات: 3200 قدم مربع ، 3B ، 3.5BA

لمن هو: طغاة بحسابات مصاريف غير محدودة. كان انتشار البنتهاوس هذا أغلى إيجار في المدينة منذ ما يقرب من عامين حتى جاء قصر نيويورك. ومن بين المستأجرين من كبار الشخصيات ملوك وملكات ورؤساء وزراء وأعضاء بارزون في الأمم المتحدة. أوضحت السيدة باي ، التي لديها القائمة ، أن المستأجرين في والدورف هم نفس المستأجرين في قصر نيويورك. إنها ببساطة مسألة ذوق. تم تأثيث Waldorf بشكل أكثر تقليدية.

105000 دولار في الشهر: بيير

العنوان: 2 E. 61st St. # 2804
المواصفات: 1100 قدم مربع ، 1B ، 1BA

لمن هو: الملياردير النساك. قد يبدو أن تقسيم الشعر إلى مكان واحد في هذه القائمة باهظ الثمن ، ولكن بجدية ، هل الحمامين أكثر من اللازم؟

125000 دولار في الشهر: 15 سنترال بارك ويست

العنوان: 15 Central Park West # 35AB
المواصفات: 6000 قدم مربع ، 5B ، 5BA

لمن هو: اسم القطارات. يشمل الجيران في المبنى ذو الطوابق الشهير بمبيعات تسجيل الأرقام القياسية الرئيس التنفيذي لشركة جولدمان ساكس لويد بلانكفين ودينزل واشنطن وستينج. أيضًا ، إيكاترتينا ريبولوفليفا ، ابنة الملياردير الروسي دميتري ، الذي دفع مبلغًا قياسيًا قدره 88 مليون دولار مقابل وحدتها. الإيجارات نادرة في المبنى ، لكن لا تتردد في البقاء حولها - تقوم باولا ديل نونزيو من براون هاريس ستيفنز بتسويق الشقة للبيع بسعر 65 مليون دولار.

125000 دولار في الشهر: ترامب بارك افي

العنوان: 502 Park Avenue PH-31/32
المواصفات: 6،278 قدم مربع ، 4B ، 6.5BA

لمن هو: شخص ما مع أثاثهم الخاص.تأتي شقة البنتهاوس هذه بدون أي شقة - على الرغم من أن السيدة جريفيث قالت إنها يمكن أن توصي بمصمم ديكور. لن يشعر المستأجرون بالوحدة على الأقل - هناك إيجارا آخران مكونان من ستة أرقام في نفس الطابق مشغولان بالفعل. قالت السيدة غريفيث ، لدينا تاريخ في الحصول على هذه الأسعار في 502 بارك.